Villa - Manot, Charente

RÉF. 34665 : 129 600 euros HAI, Manot (16) Au cœur du bourg, à deux pas des commerces, bel ensemble immobilier offrant de multiples possibilités. Cet ensemble se compose de deux maisons d’habitation, dont une actuellement louée, idéal pour un projet familial avec revenu locatif ou un investissement. :- Maison principale - Pavillon indépendant env. 102 m2 habitables, Construit en 1970, ce pavillon agréable et lumineux est édifié sur un sous-sol semi-enterré et comprend :Au rez-de-jardin : entrée / couloir, cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, équipée d’une cuisinière à bois, arrière-cuisine, salon/séjour avec cheminée, cabinet de toilette, salle de bain, 3 chambres.Au sous-sol : Une pièce de 28 m2, Buanderie/chaufferie de 35 m2, cave, Garage spacieux de 38 m2.Chauffage central au bois. Terrain clos et arboré, avec puits, d’une surface d’environ 2 345 m2.- Maison mitoyenne louée Revenu locatif : Actuellement louée 300 € / mois, cette maison se composeAu rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, séjour, salle d’eau, wc, véranda avec petit toit attenantÀ l’étage : Palier, 1 chambreAu 2ᵉ étage : grenierchauffage électriqueGarage indépendant de 26 m2 (toiture fibro-ciment), Cour à l’arrière.Assainissement collectif pour l’ensemble, Surface totale du terrain : 2 437 m2.Un bien rare offrant un cadre de vie agréable en centre-bourg, avec un réel potentiel familial et locatif. À découvrir sans tarder !