Villa - Saint-Sulpice-de-Cognac, Charente

Venez découvrir à la vente cette charmante maison nichée au cœur d’un cadre de vie verdoyant, située sur une commune avec commerces, services et écoles. Elle est implantée sur un vaste terrain arboré offrant une oasis de verdure. Cette propriété en pierres d'environ 132m2 incarne le parfait mariage entre le charme rustique de la campagne et la proximité d’un bourg dynamique doté des commerces et des écoles. Elle dispose d'un spacieux espace de vie avec salon et salle à manger, d’une cuisine baignée de lumière, de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, toilettes, une salle de bains et un garage attenant.Construite au début du siècle, cette maison au charme authentique séduira les amateurs de jardinage et de nature grâce à son terrain arboré d'environ 2200m2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460€ et 3400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : maison de l'immobilier, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site