Villa - Wattrelos, Nord

3%.com wattrelos vous propose à Wattrelos à deux pas du centre ville, une charmante maison semi-flamande spacieuse de 85 m2, idéale pour un investissement locatif.
Caractéristiques du bien :

Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux de 35 m2 offrant un bel espace de vie

Cuisine indépendante de 12 m2

Salle de bain

Étage :

Deux grandes chambres

Un bureau aménagé en chambre

Extérieur :

Une cour privative

Bon à savoir : Les combles sont aménageables et permettent de créer une chambre supplémentaire.
Cette maison est vendue louée, avec un loyer mensuel de 775 EUR.
Points forts :

Emplacement idéal : Proche des crèches, écoles, commerces, transports en commun et des axes routiers.

Potentiel évolutif : Possibilité d'aménager les combles.

Informations énergétiques :

Consommation énergétique : 187 kWh/m2/an (DPE : D)

Gaz à effet de serre : 40 kgCO2/m2/an (GES : D)

Date du DPE : 13/02/2025

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 491 EUR et 2 017 EUR (référence : 2021-2023)

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : .
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Nathalie tulliez au 06.14.99.28.88.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 849 036 272.
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