Appartement - Nîmes, Gard

Prix en TVA réduiteDans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez une résidence intimiste de 25 logements, implantée au cœur d’un espace boisé préservé. Ce programme propose des appartements du T2 au T4, spacieux, lumineux et ouverts sur de grandes terrasses sans vis-à-vis.L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Les logements bénéficient d’orientations multiples, d’une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d’un système de climatisation réversible.La résidence offre de nombreux atouts :Cœur d’îlot paysager avec cheminements douxAire de jeux pour enfants et espaces partagésStationnements privatifs avec pré-équipement pour bornes de rechargeRésidence sécurisée avec accès piétons et véhicules contrôlésÀ 450 m des transports en commun, à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et CHUSituée dans un écoquartier labellisé, à seulement 3 km du centre historique de Nîmes, cette résidence est idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif. Découvrez y un appartement T2 de 46m2 avec une terrasse de 12m2. Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus dans le prix.Les avantages d'acheter un logement neuf avec prodeom : •Prix direct promoteur : pas de frais d’agence.•Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien).•Performance énergétique conforme aux normes RE2020.•Exonération partielle de la taxe foncière les premières années.•Possibilité de Prêt à Taux 0% d’intérêts bancaires jusqu'à la moitié du prix du bien (50%)•Moins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans.•Garantie de construction pendant 10 ans.