Villa - Prayssac, Lot

Lysi Immobilier vous propose cette maison pleine de charme et de potentiel de 190 m2 sur 2 étages, nichée sur un superbe terrain plat et arboré de 8000 m2, idéal pour les amoureux de nature ou les investisseurs. Atouts majeurs :Parcelles divisibles sans compromettre le potentiel de la maison. Après un rdv à l'urabnisme de la commune, possibilité de faire entre 4 et six parcelles . Projet clefs en main sur demande avec plans des divisions possibles , Cu , règlement de zone , PLU etc etc. Ce potentiel peut permettre d'autofinacer largement les travaux nécessaires pour rendre cette maison parfaitement au goût du jour. Une plue value potentielle est tout à faire réalisable sur ce sujet. Terrain arboré avec double réseau d'eau : eau de ville + eau du Lot à tarif préférentielDouble système de chauffage : électrique + poêleDernier étage avec combles aménageables et une charmante bibliothèque pour les amateurs de lecture et de calme Aménagements existants :T3 indépendant au rez-de-chausséeAncienne cage d'escalier transformée en ascenseur1er étage comprenant une cuisine séparée, un spacieux bow-window, 3 chambres, un salon, salle de bain et WC. Un projet évolutif : La vente de parcelles peut permettre de financer les travaux de modernisation et d’isolation tout en valorisant ce bien d’exception. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix net vendeur : 240.000€ Commission : 9000€ charge acquéreur DPE G : 494 GES : C: 16 Estimation de la consommation énergétique avant travaux pour les deux logements entre 5040€ et 6860€ annuelle ( prix indéxés au 01/01/2021)Sylvain gouygouxréseau lysi immobilier06.85.95.21.33u-lysi-immobilierprise de rdv directement sur ce lien: SAS lysi immobilier , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne