Villa - Baud, Morbihan

Uniquement chez 3%.COM Immobilier,
Baud centre-ville bien rare au fort potentiel
Idéalement située en plein coeur de Baud, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de valorisation.
Édifié sur une parcelle de 404 m2 entièrement close, avec un jardin discret, exposition plein sud, sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse panoramique de 85 m2 idéale pour profiter des beaux jours. Une cave et trois places de stationnement couvertes et sécurisées complètent l'ensemble.
Le bien développe environ 280 m2 de surface de plancher répartis sur trois niveaux. Sa structure saine et son authenticité en font un projet idéal pour les amateurs de rénovation.
Ses nombreux atouts permettent d'envisager différents projets :

Grande maison familiale de caractère.
Création de deux beaux appartements avec un logement indépendant de type T1/F1 en rez-de-chaussée.
Projet d'investissement locatif ou patrimonial.

Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel au coeur de Baud.
Cette belle opportunité d'investissement & rapport locatif pour cet ensemble à fort potentiel (280M2) sur trois niveaux avec stationnement privés au coeur de ville.
Ce bien n'est pas soumis au dpe
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site :
Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 150 000eur
contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre josse o6 61 63 13 5O, (Agent indépendant) rsac lorient 753 769 843
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -