Villa - Mantoue, Mantua

Située Via Cavriani, en plein cœur de Mantoue, cette maison individuelle de 1 000 m² sur trois niveaux, avec sa façade d'angle, son jardin privatif, son allée, sa terrasse et ses balcons, est l'une de ces propriétés que le marché mantouan met sur le marché une fois par décennie. Bâtiment historique aux proportions exceptionnelles, avec ses plafonds à caissons, ses poutres apparentes, ses sols en terre cuite, son parquet, sa cheminée et ses encadrements de fenêtres en bois : autant d'éléments d'époque encore intacts, qui ne demandent qu'à être mis en valeur et restaurés dans toute leur splendeur par un passionné visionnaire et compétent, capable de mener à bien un projet de restauration digne de son contexte.

La propriété s'étend sur trois étages hors sol, auxquels s'ajoutent une cave, un débarras et un grenier, offrant ainsi une grande variété de volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ses nombreuses pièces et ses cinq salles de bains offrent une flexibilité de conception rare pour un bâtiment historique : il peut être rénové en une grande et majestueuse demeure pour ceux qui recherchent une résidence de prestige au cœur de Mantoue, ou divisé en plusieurs appartements de luxe à vendre ou à louer, avec un potentiel de rentabilité à la hauteur de son emplacement et de sa qualité. L'allée carrossable facilite l'accès et la circulation dans ce centre historique à la circulation restreinte.

La région : à quoi ressemble la vie ici
La Via Cavriani est nichée au cœur du centre historique de Mantoue, classé au patrimoine mondial de l'unesco : salles de sport, centres de bien-être, écoles de tous niveaux, restaurants, pharmacies, cliniques, gare, transports en commun et bibliothèque sont tous accessibles à pied. Cette adresse offre un emplacement idéal, facilement repérable par tous ceux qui connaissent la ville.

Pourquoi choisir ce bâtiment ?
Appartement indépendant de 1 000 m² en plein centre historique : un volume exceptionnel, une véritable rareté sur le marché mantouan. Façade d’angle avec allée privée : une présence urbaine remarquable et un accès direct et privatif. Jardin privatif, terrasse et balcons : des espaces extérieurs exclusifs au cœur de la ville. Plafonds à caissons, poutres apparentes, sols en terre cuite et cheminée : un patrimoine architectural d’origine préservé. Trois possibilités : résidence principale, lotissement d’investissement, programme immobilier de luxe. Cave, entrepôt, espace de stockage, grenier et sous-sol : entièrement aménagés à tous les niveaux.

À qui est destiné ce bâtiment ?
C'est la solution idéale pour les investisseurs immobiliers confirmés, les promoteurs de logements résidentiels ou les particuliers visionnaires à la recherche d'un projet de rénovation de grande valeur dans un emplacement central et prestigieux à Mantoue. Elle convient parfaitement à ceux qui souhaitent créer plusieurs logements haut de gamme à vendre ou à louer sur un marché valorisant le patrimoine historique, ou encore à ceux qui recherchent une maison familiale unique au cœur du quartier Gonzaga, sans compromis sur la superficie ni le contexte.