Villa - Borca di Cadore, Belluno

À vendre, à 20 minutes en voiture de Cortina, villa individuelle de plain-pied de 96 m², comprenant deux chambres et une terrasse de 16 m². Nichée en pleine nature, la villa bénéficie d'un jardin privatif de 150 cm de large et de 48 m². Une vidéo de la propriété est disponible.

Il s'agit d'une maison individuelle située dans le village de Corte delle Dolomiti Arch Edoardo Gellner, nichée dans les bois au pied du mont Antelao et surplombant le mont Pelmo, agencée sur 2 niveaux et précisément :
Le rez-de-chaussée de 86 m² comprend : un hall d'entrée avec meuble à chaussures, un séjour avec poêle et canapé-lit, une cuisine, une salle de bains avec douche, une salle d'eau avec lavabo suspendu, WC, bidet et chauffe-eau, un couloir, deux débarras, une chambre avec trois lits simples, une chambre double, une terrasse de 15 m² et deux remises extérieures. Partiellement rénové en 2008, il est équipé de convecteurs et d'une isolation performante, et meublé avec du mobilier Fantoni. Chauffage indépendant au GPL avec chauffe-eau. Il peut être adapté à vos besoins tout en respectant les contraintes architecturales de l'époque. Il est soumis aux restrictions paysagères et culturelles de la région Vénétie. Toutes les charges sont comprises : eau courante, tout-à-l'égout, électricité, GPL et téléphone. Les frais de gestion et d'entretien du village (routes, déneigement, espaces boisés, internet, télévision et réseau GPL) s'élèvent à 1 800 € par an. Des permis sont nécessaires pour les travaux à réaliser avant la remise des clés, notamment la modernisation du chauffage et le remplacement de la chaudière. Le taux de TVA applicable à l'achat est de 4 % pour une première résidence principale et de 10 % pour une résidence secondaire, calculé sur le prix d'achat.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison confortable et fonctionnelle au cœur des Dolomites.
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Villa de 86 m², terrasse de 16 m², terrain attenant à la villa de 48 m², total 96 m², 380 000,00 €.

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