Villa - Cabiate, Como

Dans le vert de Brianza, dans une oasis privée et incomparable, nous vous proposons deux villas indépendantes prestigieuses, toujours personnalisables.

Allongés sur le sommet de la colline et insérés dans une oasis de verdure et de tranquillité d'environ 8 500 mètres carrés, avec des jardins exclusifs et de grandes terrasses au bord du parc Groane, ces villas font partie d'un complexe moderne exclusif conçu pour s'intégrer au meilleur avec la verdure.

La perception de « la vie en plein air » entourée par les sons de la nature est la sensation prédominante lors de la visite de cette nouvelle résidence.
Un cadre résidentiel prestigieux dans l'une des zones les plus élégantes et recherchées à la frontière entre Meda et Cabiate (non loin de la gare Ferrovie Nord).

Les villas sont disposées sur trois niveaux, toutes équipées d'un double système de connexion avec des escaliers intérieurs et externes qui permettent une utilisation flexible des différents étages.
L'attention de l'architecte designer a créé une intimité exceptionnelle sur l'entrée de la route d'accès, pour laisser la vue et les zones extérieures sur la colline privée.
Une attention particulière a également été accordée aux conditions d'éclairage naturel, même au plancher le plus bas, garantie par la présence de grandes fenêtres et d'arbres.

La maison est développée avec un salon avec de grands espaces à l'étage intermédiaire, le coin couchage à l'étage supérieur avec des espaces extérieurs qui peuvent être utilisés à la fois à l'entrée et vers la vallée et une zone indépendante à l'étage inférieur où il est possible de créer un deuxième appartement indépendant. Avec l'accès au jardin privé qui devient ensuite une copropriété au fond de la vallée.

Le choix de l'utilisation de matériaux et de systèmes de construction performants a permis d'atteindre des niveaux élevés d'efficacité énergétique de l'enveloppe du bâtiment qui est parfaitement isolée en hiver et en été. L'élément de qualification de la construction est en fait la stratigraphie de la maçonnerie du périmètre consistant en une double couche de brique avec isolation thermique interposée.
La couche extérieure de brique permet de minimiser la détérioration au fil des ans de l'isolation thermique qui est protégée et non exposée aux agents atmosphériques.
Les toits ont été créés en tant que « toits verts », c'est-à-dire en utilisant un vaste système de toits verts inclinés avec une tendance curviligne, avec une inclinaison différente pour chaque villa.
Des performances élevées ont également été obtenues du point de vue des usines.
Des systèmes de chauffage au sol à basse température ont été créés, combinés avec une chaudière à condensation, sur les trois niveaux, indépendamment programmable avec chronothermats sur chaque étage.
Les panneaux solaires thermiques présents sur les toits garantiront, selon la réglementation en vigueur, la production de 50% d'eau chaude domestique pour chaque logement.
En outre, un système de climatisation a été prévu à tous les niveaux.
Le système électrique est la domotique de base, c'est-à-dire qu'il peut être élargi en fonction des besoins de l'acheteur.
Les finitions seront de valeur et chaque villa peut également être personnalisée (spécifications dans le bureau).
Le sol des terrasses, balcons, porches et jardins du côté est sont du type « flottant » dans les lamelles en bois composite de Greenwood; chaque unité d'habitation a une essence différente, combinée avec la couleur de la façade.

De grandes surfaces vitrées ont été fournies pour améliorer la vue sur le contexte. Les portes et fenêtres coulissantes, articulées et fixes sont en bois de pin stratifié peint avec agent d'imprégnation et deux couches de finition extérieure à base d'eau, en blanc.
Sont également fournis les volets roulants en aluminium gris clair, qui disparaissent dans les boîtes isolantes.
Arrangement pour un système anti-intrusion (bras avec des points pour les contacts vers toutes les fenêtres, des points pour les capteurs volumétriques internes, des points pour tous les capteurs volumétriques externes) et caméras CCTV.

Les deux villas sont complétées par des triples garages reliés directement à la maison.
C'est pas vrai.