Terrain - Empoli, Province de Florence

Référence TT4354

Opportunité unique : Terrain pour un centre sportif haut de gamme (padel, tennis et bien-être)

Vous rêvez de construire le prochain centre sportif phare de la région ? C'est le terrain idéal pour votre entreprise.

Nous proposons à la vente un terrain exceptionnel, stratégiquement situé et prêt à être aménagé pour un projet de services et de terrains de sport. Ce bien unique allie un vaste espace vert à des conditions idéales pour la construction d'un club exclusif, d'un complexe de padel ou d'un centre sportif polyvalent.

Les chiffres clés de votre projet

Superficie totale : 13 673 m² – Espace infini pour les courts extérieurs, les zones de détente et le parking.

Superficie du terrain : 3 769 m² – Le cœur battant du développement structurel.

Surface constructible maximale : 500 m² – Espace idéal pour un club-house moderne, des vestiaires ultramodernes, une réception et un bar/restaurant.

Indice de couverture maximal : 30 % – Optimisation parfaite des espaces couverts et non couverts.

Hauteur maximale de façade : 4 mètres – Paramètre idéal pour l’installation de structures tendues et de couvertures pneumatiques, garantissant un fonctionnement et des revenus 365 jours par an, même en hiver.

Pourquoi investir dans ce terrain ?

Prêt pour le padel et le tennis : l'aménagement et les paramètres d'urbanisme sont spécifiquement conçus pour accueillir plusieurs terrains de padel (panoramiques et couverts) et des courts de tennis réglementaires.

Polyvalence et flexibilité : Idéal pour les installations sportives polyvalentes, les espaces de fitness en plein air, le beach-volley ou les zones de formation.

Intégration paysagère : Le vaste espace sportif verdoyant permet de créer une ambiance de « club de campagne », très recherchée par une clientèle moderne en quête de sport, de nature et de convivialité.

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