Villa - Saint-Saturnin, Cher

Surface habitable : 70 m2 + gîteTerrain : 4637 m2Taxe Foncières : 960€Propriété Rurale avec Maison Rénovée, Deuxième Logement à Finir, Ancienne Forge et Dépendances. Vidéo disponible sur notre annonce principale​Nichée dans un environnement paisible à proximité de Saint-Saturnin (18370), cette vaste propriété au fort potentiel séduira les amoureux de la campagne, les familles en quête d’espace ou les porteurs de projet touristique ou locatif.Maison Principale Rénovée – Prête à EmménagerCette charmante maison a été entièrement rénovée avec soin et dispose de chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi que d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en toute saison.RDC : Grande cuisine ouverte avec espace salle à manger, salle d’eau moderne avec WC.Étage : Spacieux palier actuellement utilisé comme bureau, une salle de bain avec WC, et une grande chambre lumineuse avec portes-fenêtres ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin.Deuxième Logement – Travaux Déjà EntamésCette seconde maison, attenante mais indépendante, a déjà bénéficié de travaux de rénovation à l’étage.Étage : Salon, chambre 1, chambre 2 avec salle d’eau.RDC : Grand espace ouvert à aménager en pièce de vie moderne (cuisine / salon / salle à manger).Un excellent projet pour une maison d’amis, un gîte ou une location saisonnière.Ancienne Forge & Dépendances – Un Potentiel ExceptionnelAncienne forge actuellement utilisée comme espace de stockage, avec la possibilité de l’ouvrir sur la cuisine de la maison principale pour créer des pièces supplémentaires ou une extension unique.Grange attenante accessible depuis l’extérieur et depuis la cuisine, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou encore un futur projet d’aménagement.Atelier indépendant.ExtérieurLe terrain de 4637 m² entoure la maison, offrant de beaux espaces verts pour profiter de la tranquillité de la campagne, cultiver un potager ou installer une piscine, sans vis-à-vis.Un Emplacement Idéal entre Nature et CommoditésSituée à non loin du village de Saint-Saturnin (18370), la propriété bénéficie d’un environnement naturel préservé, entre prairies, bois et chemins de randonnée. Le cadre est parfait pour les amoureux des grands espaces, des chevaux, ou ceux en quête de calme absolu.À seulement 10 minutes en voiture, Châteaumeillant offre toutes les commodités nécessaires :Commerces, restaurants, cafés, boulangeries, pharmacie, poste, boucherie, école primaireMarché hebdomadaire animé, idéal pour découvrir les produits locauxVignobles renommés pour les amateurs de vinActivités culturelles et de loisirs dans un village riche en histoireUne Opportunité Rare à Personnaliser Selon Vos ProjetsQue vous cherchiez une résidence principale avec du cachet, un projet locatif, ou une propriété multi-générationnelle, ce bien vous offre flexibilité, volume et potentiel.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété unique peut vous offrir !​​​Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1064.00 € et 1441.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Attegia Immobilier : Carol ironsideagent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 477993364