Villa - Langoiran, Gironde

Maison 5 pièces - 100 m2 Capian capian – 33550 En exclusivité 10 minutes de Créon / 2 kms du centre de Langoiran, 500 m des écoles de Capian proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade Cette maison se compose d'un grand salon de 32 m2 donnant sur le jardin, cuisine /salle à manger de plus de 27 m2, 2 Chambres, des combles aménagés qui peuvent être transformés en une 3ème chambre, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. La maison se trouve sur une parcelle d'environ 580 m² joliment arborée. Aussi, profitez d’une terrasse, un cabanon et une buanderie à l'extérieur. L'environnement est calme et arboré. Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix hai ttc de 199 000 € - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 388VCB25 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/ 07/ 2023 - Consommation énergétique : 297 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 9 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1780 € et 2470 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021