Villa - Lens, Pas-de-Calais

Lens centre pavillon architecte belin 1967 semi plain pied individuel 180 M2 7/8 pièces 6 chambres jardin clos garage 1VL Atelier Cave. Érigée sur un terrain de 635 M2. Dpe d pompe à chaleur neuve (février 2025). Ideal famille, profession liberale, medicale. Vous apprécierez le large hall d'entrée de cette maison de famille ouvert sur l'étage, desservant d'une part le living-room, cheminée à foyer ouvert, jouxtant une grande cuisine individuelle Bulthaup, (plans de travail en marbre, électroménager dont certains neufs (Miele, Gaggenau..) et d'autre part une suite parentale chambre et Sdb équipée douche et bain, déco murs et meuble vasque en marbre clair, un Wc indépendant aménagé placard coulissants, une pièce aménagée bureau équipé dressing, bibliothèque, (ou chambre de 19 m2) et un Wc indépendant. Au 1er étage, (escalier et dalle béton) le palier dessert 4 chambres dont une vue jardin et une Sdb de 6 M2 bain, vasque et Wc, à rénover ou à rafraîchir. Cave saine dont espace buanderie. Au Rdc, les sols sont en marbre clair vintage, et marbre rose, parquet massif dans la suite, carrelage dans la cuisine et la sdb du 1er étage, moquette sur dalle béton, la salle à manger et la cuisine donnent sur la terrasse dallée, (en bon état) et sur le jardin clos et arboré. Toiture tuiles plates, une partie neuve et la seconde révisée et hydrofugée. Pompe à chaleur viesmann air/eau neuve installée en février 2025.Volets motorisés programmables, révisés récemment. Tout à l'égout conforme. Délégation de mandat possible. Propriété idéalement située en ville et bénéficiant des divers aspects attrayants de la Sous-Préfecture de Lens : Culturels (Musée du Louvre Lens, expositions permanentes ou éphémères à l'ancienne Banque de France, salles de spectacles, futur cinéma, animation en coeur de ville et dans les quartiers périphériques ; Equipements sportifs variés, (Stade Bollaert, divers stades de foot, Athlétisme, halle de tennis, foot salle, superbe piscine olympique récente ; Commerces : de services, commerces de bouche, divers boutiques, marchés locaux, restaurants ; Instructions scolaires variées, publiques ou privées, écoles d’infirmières, écoles, collèges, lycées et facultés, Siadep, centres de formations divers ; Administratifs (tribunaux, CCI, Mairie, Office du tourisme, Centre hospitalier, et futur Centre hospitalier régional en cours de construction) La ville est idéalement située géographiquement, par VL ou transports publics vers les villes de Lièvin, Arras, Béthune, Douai, La Bassée... Et à 40 mn de Lille. Axes autoroutiers/rocades vers Paris (2h30) au Sud de la ville et la Belgique au Nord. SNCF proche coeur de ville et gare routière. A une heure des côtes les plus proches (Boulogne Dunkerque et enfin Calais Euro-tunnel et Ferry reliant la Grande Bretagne). ✈️ Lesquin ✈à 30mn Roissy 1h30. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -