Villa neuve - Almocageme, District de Lisbonne

Découvrez une occasion rare de posséder une luxueuse et contemporaine maison individuelle dans le prestigieux village côtier d'Azenhas do Mar. Conçue pour la vie moderne et pleinement intégrée dans le terrain naturel, la Maison 1 est un excellent exemple d'architecture durable haut de gamme.

Exposé succinct:
Cette magnifique maison offre un espace de vie généreux sur trois niveaux, conçu pour maximiser la lumière naturelle et l'harmonie avec le paysage environnant. Avec un jardin privé spacieux, un parking privé, des terrasses expansives et un espace piscine dédié, la Maison 1 offre le mélange parfait de l'intimité, le luxe et la beauté naturelle.

Hauteur du bâtiment: 6 mètres

Typologie: T4 (4 chambres)

Les routes d'accès internes sont terminées avec Pavidren, une surface 100% perméable et écologique, idéale pour une utilisation en plein air. Elle respecte les sites naturels de 10 % de pente et comprend une zone de virage pour les véhicules.

Conception de l'intégration & & #160;:
La maison 1 est soigneusement aménagée sur deux étages au-dessus du sol, les niveaux inférieurs étant partiellement intégrés dans la pente naturelle. Le concept architectural assure que la maison semble émerger organiquement de son environnement.

Répartition par étage :
Rez-de-chaussée (0) :

Salon et salle à manger avec cheminée de récupération de chaleur

Salle de bain des invités

Cuisine avec accès à l'escalier intérieur

Bureau privé avec salle de bains privative

Entrée de niveau depuis le sentier extérieur

Premier étage (1):

Trois chambres en suite avec accès direct à la terrasse

Vue sur la mer et la piscine

Éléments de toit verts et éclairage naturel abondant

Escaliers et stores extérieurs à double hauteur

Durabilité & Construction:
Architecture: Style contemporain avec des volumes décalés pour éviter le voltage visuel

Structure: Béton renforcé avec ICF (Formes de béton isolant) double isolation, interne et externe, offrant jusqu'à 6070% d'économies d'énergie

Isolation: système ICF à haute efficacité thermique

Fenêtres: Cadres en aluminium double vitrage, coupe thermique

Finitions: Matériaux light-toned avec des accents d'inspiration régionale

Toiture: Membrane en PVC thermique et imperméable avec cailloux ou finition Danosa

Panneaux solaires : orientés vers le sud, installés à un angle optimal (3845°)

Conception passive & Efficacité énergétique :
Orientation solaire optimale

Shading via des surplombs et des stores extérieurs

Entreventilation naturelle

Isolation thermique haute performance

Infrastructure préinstallée pour panneaux solaires et recharge EV

Conforme aux DL 101-D2020 et DL 102-2020 (bâtiments à énergie quasi nulle)

Accessibilité & Infrastructure :
Salles de bains au rez-de-chaussée conçues pour une rotation complète en fauteuil roulant à 360°

Intégration sans couture avec le terrain naturel et les services publics locaux

Développé dans Revit Architecture pour la modélisation 3D de précision

Futur régime de propriété horizontale pas de condominium salle commune requise

Équipements extérieurs:
Piscine privée (56 m2)

Terrasses de bain de soleil

Promenades de jardin en mosaïque de céramique, gravier et herbe

Garage privé plus parking pour les clients

Murs de bordure en pierre traditionnelle restaurés

Lieu & Mode de vie & #160;:
Situé à Azenhas do Mar, un village pittoresque à flanc de falaise célèbre pour ses vues spectaculaires sur la côte et sa proximité des parcs historiques de Sintras et des plages vierges, la Maison 1 offre un style de vie raffiné et serein pour ceux qui recherchent l'élégance, la nature et la vie en bord de mer.