Villa - Sens, Yonne

Situation:

-A 10kms de la ville de SENS
-A 50 minutes de Fontainebleau
-A 1 heure de paris

En exclusivité, Horse Immo a le privilège de vous proposer cette très belle écurie de valorisation étendue sur une surface de plus de 2,5 hectares. Entourée par un magnifique paysage vallonné, le domaine parfaitement agencé est proche de toutes les commodités.

Ce véritable outil de travail, fonctionnel et de bonne qualité propose des installations équestres optimales adaptables à tous projets équestres..!

-Ecurie de commerce/Elevage
-Ecurie de propriétaires
-Poneys-club

Les Installations Equestres:

Les Boxes: 26

-24 boxes avec abreuvoirs automatiques dont 5 boxes avec paddocks attenants
-2 boxes sanitaires

Les Paddocks:

-9 paddocks entièrement clôturés dont 1 avec abri

Entraînement:

-1 carrière de 70 x 50 sol Concept-sol fibré
-1 carrière de 40 x 20 sol Concept-sol fibré

-1 manège de 40 X 20 éclairé avec arrosage automatique
-1 manège de 40 x 16 éclairé avec arrosage automatique

-1 club house
-2 selleries
-1 atelier
-1 laverie
-1 salle de soin avec solarium, douche eau chaude et froide

-1 hangar de stockage fourrage
-1 hangar pour le matériel roulant
-1 marcheur de 4 places couvert
-1 tapis de marche

EAU: ruisseau avec pompe

Les Logements: 4 au total ou Une maison et 2 appartements

Un corps de ferme à été divisé en 4 logements distincts, transformable selon les besoins en une maison et deux appartements:
Actuellement:

Appartement 1: environ 80 m²
-Il dispose de 3 chambres, salon, salle à manger avec cuisine ouverte, salle d'eau

Appartement 2: environ 50 m²
-Il dispose de 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine ouverte, salle d'eau

La Maison: environ 200 m², elle est divisée en deux logements

Au RDC:
-une chaufferie
-1 salon, salle à manger avec chaudière pellets, une cuisine équipée, 1 salle de bain

L'Etage:
-1 salon, salle à manger avec cuisine ouverte, un bureau, 1 chambre, 1 salle d'eau

Possibilité d'acquérir en sus une maison d'habitation d'environ 190 m² à 2 minutes à pied des écuries pour un prix de 240 000 fai

Tous les détails au 06 15 45 77 34

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :