Villa - Blauzac, Gard

Mas de village en pierre à 7 min d’Uzès, ville d'art et Histoire, charme et lumière du SudDécouvrez tout le charme bucolique du Sud de la France dans ce mas de village rénové, situé à seulement 7 km d’Uzès, dans un village vivant et recherché.Situé dans un village prisé à seulement 7 km d’Uzès, classée Ville d’Art et d’Histoire, ce mas en pierre allie le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation soignée. Vous profiterez d’un environnement chaleureux et vivant, avec commerces de proximité, nombreuses associations et manifestations locales qui renforcent le lien social.Une maison baignée de lumière, tournée vers le jardinProposant environ 150 m2 de surface utile, entièrement rénovée au fil des dernières années, la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine équipée donnant directement sur le jardin, une salle à manger, ainsi qu’un salon lumineux exposé plein sud. Une pièce attenante d’environ 20 m2 reste à aménager, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies.Un étage confortable et bien distribuéL’espace nuit comprend :Une suite parentale de 21 m2 avec sa salle d’eau privative,Deux chambres de 13 et 15 m2,Une salle de bain indépendante,Une quatrième chambre sous pente de 21 m2 au sol, avec un dressing de 3,5 m2.Annexes et potentiel d’agrandissementLe bien comprend également un grand garage de 45 m2. Située en zone urbaine, la propriété bénéficie d’un droit à construire ou agrandir, pour concrétiser vos projets.Cadre de vie et extérieursLes pièces de vie voûtées (ogives et voûtins) confèrent à l’ensemble un cachet rare. L’orientation sud garantit un ensoleillement optimal, tandis que le jardin arboré apporte ombrage et fraîcheur pendant l’été. Le terrain est piscinable.La maison sera vendue avec une grande partie du mobilier, pour une installation facilitée.Situation idéaleUzès à 7 minPont du Gard à 15 minNîmes à 20 minAvignon à 40 minMer Méditerranée à moins d’1 heure - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -