Villa - Mayac, Dordogne

Amoureux des volumes et des espaces atypiques bienvenus dans cette maison en pierre entièrement restaurée.!

Des éléments architecturaux de l'époque ont été préservés, de grands volumes, de la pierre et du bois apparent.
Poussez la porte pour une entrée qui nous réserve à gauche un très joli salon baigné de lumière. A droite, la salle à manger bénéficiant d'un accès à la cour intérieure et à un petit jardin sans aucun vis à vis que vous pourrez agrémenter à votre goût.

Vous apprécierez également la cuisine aménagée indépendante et attenante à la salle à manger. Un dégagement nous mène ensuite à la première chambre dotée de sa salle de bain et d'un WC indépendant. Un premier escalier nous permet d'accéder à l'étage supérieur desservant deux chambres dont une avec placard et l'autre bénéficiant d'une petite pièce adjacente permettant ainsi de créer un dressing.
Un second escalier part du salon et donne accès à l'espace bureau ouvert et à la chambre parentale dotée également de sa salle d'eau privative avec WC.

En complément nous trouvons une buanderie.

Coté extérieur vous serez séduit par cette jolie cour végétalisée qui vous permettra de profitez en toute tranquillité des beaux jours. Un abri ouvert d'une surface de 22 m2 permet le rangement et stockage de tout le matériel.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement est de type collectif (tout à l'égout.)

"La taxe foncière est d'un montant de 556 € à l'année"

Vous trouverez toutes les commodités dans le village de savignac-LES-eglises ou celui de coulaures qui se situent tous deux à seulement 2 km 500 et un arrêt de bus scolaire à quelques pas de la maison!

N'hésitez pas à me contacter car vous serez assurément séduit par ce bien plein de charme !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Christophe pigearias entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°830 140 372 Greffe de perigueux) 06 23 73 36 59 (réf. 585718 )