Villa - Neulliac, Morbihan

Votre conseillère en immobilier noovimo annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 vous invite à venir découvrir cette jolie maison pleine de charme !

À découvrir sans tarder, cette élégante maison de caractère datant de 1878, de style néo-breton, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 2 700 m2, ouvert sur la campagne environnante, elle bénéficie d'une position dominante, offrant une agréable sensation d'espace et de liberté, sans vis-à-vis direct.

Une maison lumineuse et bien entretenue

D'une surface habitable d'environ 138 m2, elle propose des volumes fonctionnels et chaleureux :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Salon-séjour chaleureux avec cheminée et parquet
Cuisine indépendante exposée plein sud avec accès direct à la terrasse
Deux chambres avec parquet récent (2025)
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
WC séparés

Étage :
Trois chambres rénovées (sols refaits en 2025)
Salle d'eau à moderniser selon vos envies
WC séparés
Espaces de rangement sous combles.

Les atouts majeurs
Maison soigneusement entretenue et récemment valorisée avant mise en vente
Pompe à chaleur récente
Double vitrage
Travertin dans le couloir, l'escalier et le palier
Sous-sol complet avec portail électrique et digicode (garage, buanderie, stockage...)
Assainissement conforme
Terrain arboré avec verger
Possibilité d'aménagement ou de clôture selon vos besoins

Un cadre de vie privilégié
Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités :
Ecoles, cabinet médical, boulangerie, coiffeur...

Performance énergétique rare
DPE : classe B
Un véritable atout pour une maison de cette époque, garantissant confort et économies d'énergie.

Prix de vente 195 000 euros net vendeur, Honoraires noovimo 8 100 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 203 100 euros
Nos honoraires sont consultables sur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial noovimo EI inscrit au RSAC de lorient no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.

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