Terrain - Mougins, Alpes-Maritimes

Mougins, proche Tournamy, superbe emplacement Mougins – Rare opportunité foncière dans un environnement privilégié et extrêmement recherché. Ce terrain situé en vallon bénéficie d’un cadre exceptionnel par sa beauté naturelle, son calme absolu et sa discrétion, des caractéristiques devenues particulièrement rares aujourd’hui sur le secteur de Mougins. Implanté en plein cœur de la commune, à proximité immédiate du quartier de Tournamy et de toutes les commodités, il offre pourtant un environnement préservé, sans les nuisances sonores généralement liées à l’autoroute A8, à la pénétrante Cannes-Grasse ou encore aux lignes à haute tension. Le quartier est reconnu pour sa qualité résidentielle, son standing et son atmosphère paisible. Ce bien s’adresse idéalement à des personnes recherchant avant tout un cadre de vie serein, sécurisé et verdoyant, dans un secteur confidentiel. Le terrain est situé en fond d’impasse, ce qui garantit une circulation très limitée et une tranquillité quotidienne particulièrement appréciable. De plus, la présence d’un EBC (Espace Boisé Classé) en face de la propriété assure une protection durable de l’environnement immédiat ainsi qu’une absence de vis-à-vis importants, renforçant encore le sentiment d’intimité et de sécurité. Bien que le terrain ne bénéficie pas d’une vue mer, il compense largement par la qualité de son implantation, son calme remarquable et son environnement naturel rare sur Mougins. Ce type de foncier devient aujourd’hui extrêmement difficile à trouver dans cette commune très demandée des Alpes-Maritimes. Situation géographique idéale : à seulement 1200 mètres du Royal Golf de Mougins, à environ 10 minutes de Cannes et de la Croisette, à 10 minutes de l’aéroport de Cannes-Mandelieu, et à seulement 25 minutes de l’aéroport international Nice Côte d’Azur. Le foncier développe une superficie totale de 4 380 m² répartie sur deux parcelles contiguës, offrant un potentiel de développement particulièrement intéressant pour un projet résidentiel haut de gamme. Le nouveau permis de construire a été obtenu, avec purge des recours des tiers et des recours administratifs, représentant un avantage majeur pour un acquéreur souhaitant démarrer rapidement son projet. La constructibilité autorisée en R+1 avec une hauteur maximale de 7 mètres et une emprise de 0,15 permet l’édification de deux villas contemporaines ou provençales avec piscine, d’environ 230 m² chacune. Cette propriété constitue une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant réaliser un projet immobilier de qualité dans l’un des secteurs les plus prisés de la Côte d’Azur, tout en bénéficiant d’un environnement naturel préservé, calme et sécurisé.