Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Ce tout nouvel appartement renove de 130 m2, avec 3 chambres, beneficie d'une situation enviable dans la partie superieure de la Dreta del Eixample, a cote du Paseo Sant Joan et de l'Avenida Diagonal. Il est situe au 2eme etage reel d'un immeuble royal sur un coin, ce qui le rend tres lumineux et offre des vues degagees sur la ville.
Un grand hall d'entree avec une armoire nous accueille dans l'appartement. Sur la gauche, on accede au fantastique salon-salle a manger avec cuisine integree. C'est un espace plein de lumiere naturelle, avec 3 grandes fenetres et 2 balcons donnant sur le Paseo Sant Joan.
Le coin nuit comprend 3 chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et d'une galerie paisible donnant sur la cour, qui peut etre utilisee comme bureau. Les deux autres chambres (une double et une simple) donnent sur la cour du batiment et partagent une salle de bains separee. En outre, un dressing moderne separe avec des portes coulissantes en verre se trouve en face de l'une des chambres.
L'appartement conserve des caracteristiques originales telles que les sols carreles dans le hall d'entree et la cuisine, les hauts plafonds de 3,3 metres avec voûte catalane et poutres en bois dans le salon et les moulures et rosaces dans le reste de l'appartement. L'appartement est equipe de parquet en bois naturel en chevrons, de sols en porcelaine dans les salles de bains, d'appareils electromenagers Bosch haut de gamme, de l'air conditionne par conduits et du chauffage par radiateurs. L'immeuble dispose d'un ascenseur.
Le quartier autour de cette propriete dispose de tous les commerces et services necessaires a la vie quotidienne, de boutiques sur l'Avenida Diagonal, d'un large eventail de restaurants sur le Paseo Sant Joan et d'excellentes liaisons avec les transports publics.
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* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.