Villa - Blanzay, Vienne

Superbe grange rénovée de 4 chambres, offrant la possibilité de créer un gîte indépendant de 2 chambres (sous réserve des autorisations nécessaires). Située dans un hameau paisible entouré d'une campagne idyllique, elle se trouve à quelques minutes à vélo du village de Blanzay, qui dispose d'une boulangerie, d'une épicerie et d'un restaurant. La charmante ville de Civray, avec ses supermarchés, ses restaurants et ses autres commodités, n'est qu'à quelques minutes en voiture.

Cette maison en pierre de caractère, à l'origine une grange, a été magnifiquement transformée pour offrir de généreux espaces de vie ouverts tout en conservant son charme authentique. Le rez-de-chaussée (avec chauffage au sol) comprend un espace ouvert spacieux avec un hall d'entrée, un coin lecture ou télévision confortable et un grand salon/salle à manger avec une cheminée, des baies vitrées et un plafond cathédrale, créant ainsi une atmosphère distincte et accueillante pour la vie quotidienne. Il y a également un bureau qui pourrait servir de chambre au rez-de-chaussée, une cuisine avec un cellier, des toilettes, une buanderie et une arrière-cuisine. La propriété bénéficie de deux escaliers séparés, permettant de diviser facilement les deux côtés de la maison. Un escalier mène à une mezzanine et à une chambre avec salle de bains/WC attenants, tandis que l'autre escalier mène à deux chambres avec placards intégrés et à une salle de bains/WC familiale.

Caractéristiques extérieures :
Magnifique terrain paysager avec portails électriques s'ouvrant sur une cour spacieuse.
Four à pain avec terrasse - idéal pour les repas en plein air et les barbecues.
Piscine avec pool house et débarras.
Grande grange et annexe séparée, qui pourrait être transformée en gîte avec deux chambres au rez-de-chaussée donnant sur la piscine, une mezzanine et deux chambres au premier étage.
Un hangar spacieux d'environ 150 m², idéal pour garer des voitures, des camping-cars ou comme espace de rangement supplémentaire.

À gauche des portails, se trouvent un garage séparé, un atelier et une pièce de rangement avec une cave spécialement conçue.

Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie familial spacieux avec un excellent potentiel commercial dans un environnement paisible et pittoresque, sur un terrain de plus de 9 000 m² comprenant sa propre zone boisée, une variété d'arbres matures et un potager pour cultiver vos propres produits. C'est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité, avec la possibilité de créer une activité telle qu'un gîte ou une retraite.

Ne manquez pas cette propriété unique - contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Prix honoraires inclus : 455 800 €
Prix honoraires exclus : 430 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur