Villa - Quillan, Aude

Maison toute restaurée avec jardin et atelier bricolage Votre agence vous propose cette charmante maison familiale (actuellement en location jusqu'en janvier 2027) toute restaurée avec jardin et atelier bricolage. Surface habitable de 71 m2, à laquelle s'ajoute une véranda d'entrée de 5,6 m2 donnant sur une terrasse exposée sud de 18m2. La parcelle clôturée avec portail manuel fait 233m2 avec une surface de jardin d'environ 120m2. L'entrée de la maison dessert un WC à l'entrée. Un couloir de 4m2 dessert : un salon de 22m2 avec poêle à bois tout neuf, une cuisine séparée et toute équipée ( lave vaisselle, plaque induction et four sont neufs) avec accès direct sur l'extérieur. A l'étage, vous disposerez d'une salle de bain avec douche et WC et de 3 chambres dont l'une équipée d'un placard dressing et une autre d'un placard de rangement. Ce bien se complète d'un atelier de jardin de 10m2, d'une cave de 13m2 ( hauteur sous plafond :1,50m2) et d'un emplacement ombragé avec barbecue. La maison ne nécessite aucun travaux. Mode de chauffage : central gaz et poêle à bois Travaux effectués et prestations : peintures des façades extérieures isolation des murs et des combles double vitrage volets roulants électriques chauffe eau et chaudière de 2022/23 électricité aux normes avec compteur linky à l'extérieur plomberie refaite en 2025 sol tout neuf en parquet flottant stratiffié peinture des murs intérieurs toiture étanchéifié avec tuiles repeintes Le mot de votre agence : une maison parfaite pour un premier achat et une vie familiale dans un quartier calme à deux pas des écoles et de tous commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Clementine baratier - Agent commercial - EI - rsac carcassonne 991813544 - cpi adc38012025000000590 - Assurance Sérenis - sas jcm - Caisse de garantie QBE 200000 EUR - siret grenoble 40834475202440 - cpi cpi38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule - L'immobilier vous intéresse, contactez-moi