Villa - Pons, Charente-Maritime

L’élégance du XVIIIe siècle alliée au confort d'aujourd'hui - Pons Nichée au cœur du centre historique de Pons, cette demeure en pierre de taille incarne un art de vivre rare, où le prestige du passé rencontre le bien-être contemporain. Dès le premier regard, sa façade noble, ses volets boisés et sa porte d’entrée d'époque témoignent d'une conservation exemplaire, offrant le privilège d'habiter un morceau d'histoire à quelques pas seulement des commerces et des ruelles pavées de la cité médiévale. Une maison saine et sereine Vivre dans cette propriété, c’est avant tout profiter d'une tranquillité d'esprit absolue. Contrairement à de nombreuses bâtisses anciennes, cette maison a bénéficié de soins attentifs qui garantissent un confort quotidien optimal. La toiture a été récemment refaite et profite d'une isolation de grande qualité, une protection essentielle qui, couplée à une charpente en parfait état et une chaudière récente, assure une douceur de vivre constante en toute saison. Ces investissements permettent à la demeure d'afficher un DPE en classe D, une performance tout à fait remarquable et rassurante pour une construction de cette époque. Un intérieur de caractère et de lumière L’intérieur est un hymne à l'authenticité. Les poutres apparentes, les cheminées anciennes, les boiseries et les vitraux colorés créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie conviviaux : un salon accueillant, une salle à manger raffinée et une cuisine indépendante. À l’étage, les trois chambres et leurs salles d'eau offrent une intimité préservée, tandis qu'un vaste espace sous combles laisse libre cours à vos projets d'atelier ou de bibliothèque. Un ensemble immobilier aux multiples facettes Le charme opère également à l'extérieur avec cette tour inspirée des anciens pigeonniers qui abrite un somptueux escalier à vis en pierre. Rare en centre-ville, la propriété dispose d’un garage pour deux véhicules et d'un appartement à rafraichir. Enfin, une seconde maison attenante ouvre des perspectives passionnantes, que ce soit pour accueillir des proches, créer un gîte de charme ou installer une activité professionnelle, le tout à moins d'une heure de Bordeaux et de La Rochelle, et à seulement 35 minutes des premières plages. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: