Villa - Jenlain, Nord

Ancien moulin à aube début XVIIe Nichée dans un petit village de l’Avesnois à 15min de Valenciennes, dans un écrin de verdure, au cœur d’une zone protégée non constructible bordée par une jolie rivière, cette propriété d’exception est un ancien moulin à aube datant du début du XVIIe siècle. Entièrement restaurée tout en préservant son âme, elle incarne le charme de l’ancien allié à des prestations modernes sur près de 300 m² habitables, complétés par 120 m² de dépendances, sur une parcelle de près de 3500 m². Passée l’entrée, le vaste séjour de 120 m² impressionne par son volume quasi cathédrale et son imposant insert à bois. Il s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec électroménager haut-de-gamme et offre une vue dégagée sur le jardin et la rivière. L’ensemble bénéficie d’un éclairage extérieur complet, aussi bien côté jardin que sur l’eau. Un bureau avec vue sur le terrain arrière, une salle de sport pouvant être utilisée en chambre, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant complètent les pièces fonctionnelles au rez-de-chaussée. Une buanderie pratique, un bureau en mezzanine, menant à un espace nuit intimiste. À l’étage, accessible par un escalier d’époque, se trouvent trois chambres, dont la chambre principale côté jardin, avec sa pièce dressing attenante, une grande salle de bains côté équipée d’une vaste douche et d’un dressing. Les dépendances, vastes et bien entretenues, permettent de stocker véhicules, matériel ou bois (abri bois latéral). La toiture et les chenaux sont en parfait état. Située dans un village dynamique et bien pourvu – pharmacie, boulangerie, boucherie-charcuterie, deux cabinets dentaires, médecins généralistes, garagiste, restaurants, maraîcher bio, supérette, opticien – la maison se trouve à seulement 60 km de Lille et à une heure de Charleroi. D’autres parcelles, dont une pâture et un bois, sont également disponibles à la vente à proximité immédiate. Un bien rare, chargé d’histoire et de potentiel, au cœur d’un environnement naturel préservé. Le golf de Mormal est à moins de 15min.