Villa - Denia, Province d'Alicante

L’emplacement est la clé, et tout le reste est flexible! Cette phrase prend tout son sens dans cette villa au grand potentiel, offrant des vues spectaculaires sur la mer, située à Las Rotas, le quartier le plus exclusif de Dénia.

La villa est implantée sur un terrain clos de 1 540 m², dans un environnement naturel privilégié: à l’arrière, elle est entourée de pins qui apportent intimité et fraîcheur; à l’avant, elle s’ouvre sur une vue imprenable sur la mer.

À l’extérieur, la propriété dispose de zones paysagées, d’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules — y compris un garage fermé au niveau de la rue —, d’une grande piscine située dans la partie la plus privée du terrain et d’un court de tennis.

La maison est distribuée sur deux niveaux:

Le rez-de-chaussée compte 101 m² construits, ainsi qu’une terrasse couverte de 32 m². Jusqu’à présent, cet espace a été utilisé comme zone de rangement et buanderie, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement.

L’étage, d’une surface de 116 m², comprend un grand salon sur deux niveaux totalisant 68 m², une vaste cuisine indépendante, deux chambres, deux salles de bain et deux balcons.

Depuis cet étage, on profite de vues panoramiques impressionnantes: sur le château et le centre de Dénia, sur la mer — y compris les ports de plaisance, le port de Dénia et la baie jusqu’au golfe de Valence — ainsi que sur le majestueux massif du Parc Naturel du Montgó.

Construite en 1991, la villa est proposée avec ou sans projet de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité de personnaliser une propriété unique dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Dénia.

Autres caractéristiques
Climatisation réversible, double vitrage, cheminée, douche extérieure, débarras.

Emplacement
La propriété bénéficie d’un excellent accès à Dénia comme à Jávea. Elle se trouve à seulement 8 minutes en voiture du centre de Dénia, à 6 minutes du port et à à peine 4 minutes de la plage de Las Rotas, connue pour sa longue promenade maritime bordée de restaurants et d’établissements en front de mer. La ville de Jávea est à seulement 9 minutes en voiture, faisant de cet emplacement un point stratégique pour profiter du meilleur des deux villes.