Villa - Loury, Loiret

Maison passive de standing – 135 m² – loury confort, performance énergétique & cadre naturel exceptionnel Loury – À 25 minutes d’Orléans, dans un environnement préservé, découvrez cette magnifique maison passive de 135 m² nichée au cœur d’un terrain paysagé de 1 006 m², entièrement clos et planté d’essences choisies avec soin, pour un cadre de vie verdoyant et apaisant. Ses atouts principaux : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse Suite parentale avec dressing, salle de bain privative et WC WC séparé pour les invités Garage, cellier et rangements À l’étage : 3 chambres 1 bureau (ou 4e chambre) Salle de bain avec WC, desservant les chambres Extérieurs : Terrain arboré de 1 006 m² avec végétation sélectionnée Environnement paisible et sans vis-à-vis Assainissement individuel conforme Maison passive = confort & économies Maison passive certifiée Puits canadien Isolation renforcée Triple vitrage VMC double flux Domotique intelligente Orientation optimisée Panneaux solaires Résultat : jusqu’à 90 % d’économies d’énergie, un confort thermique toute l’année et un habitat respectueux de l’environnement Visite virtuelle : À proximité : écoles, commerces, forêt d’Orléans et accès rapides vers Orléans Les informations concernant les risques associés à cette propriété peuvent être consultées sur le site web Géorisques. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin Aurelie, agissant sous le statut de Agent commercial / EI , immatriculé(e) au rsac orleans/524 659 042 , auprès de sas pampa immo, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 4. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de galian-smabtp martin Aurelie (EI) – Agent Commercial Numéro RSAC : 524 659 042 Une maison rare, à visiter sans tarder ! Martin – Conseillère immobilier n@ Instagram : @aurelie_immo_45