Villa - Melendugno, Lecce

Villa indépendante exclusive avec des espaces ampi en plein air à San Foca
Larosa Immobiliare a le plaisir de présenter exclusivement une extraordinaire villa indépendante avec un grand jardin d'environ 650 mètres carrés, situé dans la belle marina de San Foca, l'une des stations les plus recherchées de Salento. Idéal comme un investissement dans le secteur touristique, cette propriété se distingue par son emplacement stratégique, la fonctionnalité des espaces et le grand potentiel de développement.
Description du bien
La villa est répartie sur trois niveaux, offrant des environnements polyvalents et spacieux, facilement adaptable aux besoins d'une installation d'hébergement comme un B & B ou une maison de vacances.
Rez-de-chaussée
• Grand salon confortable
• Salle de bain complète avec lavabo, salle de bains, baignoire et fenêtre
• Cuisine à manger avec porte fenêtre donnant sur le jardin arrière
• Dégagement
• Deux chambres doubles, toutes deux très spacieuses, chacune avec salle de bain privée (avec lavabo, salle de bains, douche et fenêtre) et porte fenêtre avec accès direct au jardin arrière
Premier étage
Divisé en deux appartements indépendants:
• Appartement 1 (plus petit):
O Entrée avec coin repas et porte fenêtre sur balcon
O Kitchenette
O Salle de bain de service (baignoire et services)
O Chambre double avec salle de bain privée (baignoire, salle de bains, douche et fenêtre)
• Appartement 2 (plus grand):
O Entrée
O Chambre double avec fenêtre
O Deuxième grande et lumineuse chambre individuelle avec fenêtre
O Salle de bain avec lavabo et douche
O Stockage
O Cuisine eat-in avec porte fenêtre et balcon
Sous-sol
• Grande cave utilisée comme espace de stockage et de stockage
Extérieurs et Accessoires Espaces
• Garage
• Grand espace extérieur couvert de verrière avec cuisine extérieure, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air
• Jardin sur plusieurs côtés de la villa, parfait pour des moments de détente ou pour créer des espaces équipés pour les clients
Propriétés Points forts
• Excellent potentiel, possibilité de rénovation et de personnalisation
• Emplacement stratégique à distance de marche des plages et des principales attractions de San Foca
• Espaces fonctionnels, idéals pour la réalisation d'une activité réceptive
• Luminosité, grands espaces intérieurs et extérieurs, et polyvalence dans la distribution des environnements
• Possibilité de créer des logements plus indépendants
Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui veulent commencer ou développer une activité touristique au cœur de Salento. La combinaison de l'emplacement, des espaces et du potentiel en fait une proposition incontournable.
Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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