Villa - Sauveterre-de-Guyenne, Gironde

Située au cœur de la pittoresque région de l’Entre-deux-Mers, entourée de vignobles vallonnés et à proximité de Saint-Émilion et de Bordeaux, cette belle propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et élégance.

Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, la maison propose des volumes généreux et modulables, avec des finitions de qualité. Le salon/salle à manger de 70 m², avec plafond cathédrale, constitue un espace central impressionnant, relié à une cuisine entièrement équipée et à un salon chaleureux séparé, parfait pour les soirées détendues.

Une grande salle de sport ajoute de la polyvalence et peut être transformée en atelier, salle de loisirs ou espace de vie supplémentaire. La maison comprend six à sept chambres et six salles de bains, offrant tout l’espace nécessaire pour la famille et les invités. La suite parentale est particulièrement spacieuse, avec une salle de bain attenante de 7 m² et un dressing de 29 m².

Un appartement indépendant avec cuisine/salon, chambre avec salle de bain (baignoire encastrée) et grande terrasse privée constitue un espace idéal pour des invités, de la famille ou une source de revenus potentielle.

À l’extérieur, le jardin paysager est conçu pour la détente et la convivialité. Une piscine de 12 x 6 mètres avec pool house est accompagnée d’un four à pizza, d’un barbecue et d’un terrain de pétanque, offrant un cadre agréable pour profiter des journées d’été.

Prix honoraires inclus : 763 200 €
Prix honoraires exclus : 720 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur