Villa - Les Mayons, Var

Nichée dans un secteur privilégié et préservée, cette superbe villa de 185 m² habitables bénéficie d'un point de vue rare et imprenable sur la plaine des Maures. Véritable poste d'observation sur un paysage grandiose qui évolue au fil des saisons, elle offre un cadre de vie exceptionnel où règnent sérénité, intimité et calme absolu.
Conçue pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel, la maison s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à ses généreuses baies vitrées, ses terrasses et sa vaste véranda équipée de volets roulants électrique, véritable prolongement des espaces de vie vers la nature.
Le coeur de la maison se compose d'un magnifique salon-séjour climatisé et profitant d'un Insert à granulés, avec plafond cathédrale, et ses poutres apparentes. Baigné de lumière, cet espace convivial s'ouvre naturellement sur la véranda et la vue spectaculaire sur la plaine.
La cuisine indépendante de 16 m² séduira les amateurs de gastronomie avec ses beaux volumes, son équipement de qualité et son authentique piano de cuisson au gaz, idéal pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit propose 3 chambres de plain pied confortables, de 12 à 20 m², équipées de placards aménagés, ainsi qu'une vaste salle de bains douche de 17m² pensée pour la famille et le confort quotidien. Un espace nuit en mezzanine pour accueillir les plus jeunes se situe à l'étage.
Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, plusieurs espaces de rangement et dépendances offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
A l'extérieur, le jardin paysager parfaitement entretenu invite à la détente dans une atmosphère paisible. Piscine, cuisine d'été, espace jacuzzi fermé en liaison avec la salle de bains, et multiples espaces de vie extérieurs permettent de profiter pleinement du climat provençal et de la vue dominante.
Les prestations de confort incluent également la climatisation, un parking bitumé, un portail automatique et des équipements de qualité.
Les passionnés d'équitation trouveront ici un véritable paradis : la propriété dispose déjà d'un espace, avec son box de 15m² environ, et accueillant actuellement 2 chevaux. La propriété bénéficie d'un accès direct et privilégié à plus de 400 km de pistes équestres, cyclables et pédestres au départ de la maison.
Une propriété rare alliant charme, volumes, confort moderne et panorama exceptionnel, dans l'un secteur préservé de la plaine des Maures.
Classe énergie: C - Visite virtuelle disponible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr