Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Langon ?

Les écoles internationales à proximité de Langon incluent International School 33 (39 km, de 3 à 18 ans, français et anglais), Bordeaux International School (42 km, de 3 à 18 ans, français et anglais) et International School of Béarn (135 km, de 3 à 18 ans, anglais).

Quel est le climat à Langon ?

Langon est plus chaud en août avec environ 22°C et plus frais en décembre avec environ 8°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Langon ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Langon représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 690 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 58 995 €.

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€ 690 000

2 123 € par m²

Villa - Langon, Gironde

Ajouté il y a environ un an

Chambres: 5
Salles de bains: 3
Taille de construction: 325 m²
Taille de la parcelle: 22 000 m²

5 Chambres
3 Salles de Bains
325 m² Taille de construction
22 000 m² Taille de la parcelle

Langon, Gironde, Aquitaine, France

Commercialisé par Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Maison familiale et dépendances au cœur de l’Entre-deux-Mers

À seulement 18 minutes de Langon et de La Réole, au cœur de l’Entre-deux-Mers, cette maison en pierre du XIXᵉ offre 325 m² habitables et plus de 900 m² de dépendances. Avec ses 5 chambres, ses grandes pièces de vie et ses anciens chais, elle offre de nombreuses possibilités pour une famille ou un projet à la campagne. La vue dégagée sur la campagne vallonnée apporte calme et luminosité. Vous pourrez profiter des villages proches, Sauveterre-de-Guyenne et Gornac, pour les commerces, marchés et services, tout en restant à proximité de Bordeaux. Un lieu modulable selon vos envies, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel !
Annie PEZAT · +33 (0)6 38 13 44 47

Caractéristiques principales

3 caractéristiques

Caractéristiques intérieures: Double vitrage
Énergie et services publics: Cheminée Eau de puits

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe D
Émissions de CO₂: Classe D

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Langon

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	16	1.8mm	7.7°C	-3.8°C	17.7°C
Fév.	9	4.1mm	9.9°C	2.3°C	20.4°C
Mars	8	5.4mm	11.6°C	1.9°C	24°C
Avr.	13	1.6mm	13.6°C	3.9°C	27.8°C
Mai	6	3.1mm	15°C	6.2°C	27.3°C
Juin	10	3.8mm	19.3°C	9.5°C	31.4°C
Juil.	16	1.4mm	21.9°C	10.8°C	36.4°C
Août	21	1.2mm	22.3°C	12.6°C	38.2°C
Sept.	9	4mm	17.1°C	8.3°C	26.5°C
Oct.	12	3.9mm	16.3°C	7°C	25.3°C
Nov.	19	2.1mm	12°C	1.9°C	20.3°C
Déc.	15	2.6mm	7.5°C	-0.3°C	17.7°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,40 020 €

40 020 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

3 450 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

1 725 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

13 800 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Langon. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: