Appartement - Limoux, Aude

Élégant appartement-terrasse au centre de Limoux (100m2) Élégant appartement-terrasse au centre de Limoux Propriété Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère du XIXe siècle, cet appartement lumineux et magnifiquement rénové allie l'élégance de l'architecture d'époque au confort moderne. Doté de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains élégantes, il offre un équilibre parfait entre charme du passé et confort contemporain. Aménagement spacieux : 3 chambres doubles et 2 salles d'eau bien équipées. Surface habitable : environ 100 m² avec accès à une cour privative. Composé de : Séjour/salle à manger/cuisine de 44,5 m² Couloir intérieur de 8,5 m² donnant accès à : Chambre 17,5 m² Chambre 15 m² Chambre 18 m² Salle d'eau avec WC 2,5 m² Salle d'eau avec WC 4,5 m² Éléments de caractère : hauts plafonds, pierres apparentes et détails d'époque (vers 1805) Confort amélioré, double vitrage, isolation de qualité et rénovation soignée. Extérieur et cour. Meublé et prêt à vivre. Vendu équipé de meubles sur mesure et d'antiquités de bon goût. Aspects pratiques : cuisine moderne équipée et buanderie séparée. Opportunité de revenu locatif grâce à une location saisonnière réussie, avec une demande confirmée. Située en plein cœur de Limoux, cette maison est à deux pas des marchés hebdomadaires animés, des cafés et des célèbres festivals de la ville, dont le plus long carnaval du monde. La ville se trouve au cœur du vignoble de la Blanquette de Limoux, à seulement 20 km de Carcassonne et de sa citadelle médiévale classée au patrimoine mondial de l'unesco, et bénéficie de liaisons ferroviaires directes avec le sud de la France. Tout est inclus : mobilier, linge de maison, ustensiles de cuisine ; l'appartement est prêt à être occupé immédiatement. Que vous recherchiez un pied-à-terre dans le sud de la France ou une propriété de vacances génératrice de revenus, ce penthouse est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser votre visite. Honoraires Charges Vendeur Les informations sur les risques susceptibles d'être exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : Affaire suivie par , agent commercial, siret n° 0017, EI