Appartement - Mérignac, Gironde

Iad France - Alexandra Boucard vous propose: Investissement locatif sécurisé – Résidence Seniors à MérignacRéalisez un placement immobilier sans souci de gestion grâce à cet appartement en résidence de services Seniors.Idéal pour se constituer un patrimoine, il offre une rentabilité nette et stable dès l’acquisition.Loyer annuel HT : 4 116 €Rentabilité : 5,21 %Gestionnaire : Danaé (bail commercial en cours)Fiscalité avantageuse : LMNP amortissable, avec exonération des revenus locatifsLe bien :T1 fonctionnel situé au 1er étage comprenant : séjour/chambre, kitchenette équipée avec placards, salle d’eau avec WC.La résidence L’Hermitage :Résidence Seniors idéalement implantée à Mérignac, à deux pas de l’Europôle Sport Santé, des commerces, des transports et à quelques minutes de l’aéroport et de la rocade.Elle propose un large éventail de services : accueil 24h/24, service de restauration, blanchisserie, animations quotidiennes, conciergerie, salons multimédia et cinéma, espaces verts.Le gestionnaire :Danaé, acteur reconnu dans l’hébergement Seniors, assure la gestion et le versement des loyers, qu’il y ait occupation ou non du logement.Contactez moi si ce bien vous intéresse.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.68€ par mois (soit 140.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.