Quels sont les aéroports les plus proches de Almancil ?

Les aéroports les plus proches du centre de Almancil sont aéroport Faro (9 km), aéroport Jerez (178 km) et aéroport Sevilla (191 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Almancil ?

Les écoles internationales à proximité de Almancil incluent Aspire International School (3 km, de 3 à 18 ans, anglais), Montalvo International School (5 km, de 13 à 18 ans, anglais) et Vilamoura International School (5 km, de 3 à 18 ans, anglais et portugais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Almancil ?

Le marché immobilier à Almancil est dominé par Maisons, avec 40% des biens disponibles, suivi de Appartements (27%), Terrains (21%), Maisons de ville (7%) et Locaux commerciaux (5%).

Quel est le climat à Almancil ?

Almancil est plus chaud en août avec environ 27°C et plus frais en décembre avec environ 13°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Almancil ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Almancil représentent environ 11% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 1 275 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 140 888 €.

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Villa - Almancil, District de Faro, Almancil - € 1 275 000 | Réf : CAS_843 - photo 1

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€ 1 275 000

2 885 € par m²

Villa - Almancil, District de Faro

Ajouté il y a environ un an

Chambres: 5
Taille de construction: 442 m²
Taille de la parcelle: 4 695 m²

5 Chambres
442 m² Taille de construction
4 695 m² Taille de la parcelle

Almancil, District de Faro, Algarve, Portugal

Commercialisé par Vilas Bota, Lda

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Maison très bien située à Almancil avec terrain supplémentaire pour la construction.

La maison comprend un hall d'entrée qui mène à un grand salon avec cheminée, idéal pour passer du temps en famille ou entre amis, complété par une salle à manger.

Elle dispose d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un cellier et d'un bureau, ainsi que d'un garage.

Au rez-de-chaussée, il y a également une chambre et une salle de bains. Le premier étage se compose de 4 chambres spacieuses, toutes avec salle de bains privative.

La propriété dispose de l'eau courante, d'égouts et d'un forage.

Elle bénéficie d'un bon accès et de toutes les commodités.

Cette maison dispose également d'un terrain qui offre la possibilité de construire jusqu'à 450 m² (1 ou 2 maisons), ce qui en fait une excellente opportunité tant pour l'habitation que pour l'investissement.

Ne manquez pas cette occasion unique.
Performance Énergétique: D
#ref:CAS_843

Caractéristiques principales

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe D
Émissions de CO₂: Classe D

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Almancil

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Vilas Bota, Lda pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Faro, 9 km
Aéroport de Jerez, 178 km
Aéroport de Sevilla, 191 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	19	3.2mm	14.1°C	4.2°C	22.7°C
Fév.	19	2.6mm	14.6°C	7.1°C	22.3°C
Mars	10	6.1mm	14.5°C	7.1°C	25.6°C
Avr.	17	0.5mm	17.2°C	7.6°C	29.2°C
Mai	25	0.1mm	19.5°C	9.2°C	34.2°C
Juin	21	0.5mm	21.8°C	13.6°C	33.6°C
Juil.	29	0.1mm	25.8°C	13.8°C	38.8°C
Août	29	0mm	27°C	18.2°C	39.7°C
Sept.	24	0.2mm	22.8°C	13.9°C	32.7°C
Oct.	13	6.4mm	19.5°C	9.6°C	31.4°C
Nov.	17	3.1mm	17.1°C	9.2°C	24°C
Déc.	26	0.1mm	13.3°C	5°C	20.7°C

Marché immobilier à Almancil

	Maisons	40%
	Appartements	27%
	Terrains	21%
	Maisons de ville	7%
	Locaux commerciaux	5%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 7.5%,95 625 €
SELO: 0.8%,10 200 €

105 825 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

6 375 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

3 188 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

25 500 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Almancil. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: