Villa - Uzès, Gard

Dans le charmant village de Saint-Victor-la-Coste, í 25 minutes d'Uzès et d'Avignon, ce mas en pierre de 259 m² s'intègre harmonieusement au coeur d'un environnement historique et naturel remarquable. Rénové avec soin, l'ensemble se compose d'une habitation principale et de 2 gîtes, idéals pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative. Un jardin arboré, apaisant de 1250 m2 complète ce bien singulier, offrant une atmosphère rare en coeur de village. L'habitation principale s'ouvre sur un bel espace de vie traversant, avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle í manger favorisant la convivialité et la fluidité entre les volumes. L'ensemble bénéficie d'un accès direct í la terrasse qui offre une vue imprenable sur le Castellas et les paysages environnants. L'espace nuit composé de 4 chambres, une salle de bain avec douche ainsi qu'un espace bureau propose de beaux volumes et une très belle luminosité. Chaque recoin de cette maison offre confort et caractère, dans une ambiance douce et chaleureuse... Les deux gîtes, un studio et un T4 avec terrasse privative, prennent place en rez-de-jardin. Parfaitement intégrés au bâti, ils disposent de leurs propres accès et garantissent indépendance et intimité. A l'extérieur, le jardin, préservé des regards, constitue un véritable cocon végétal. Doté d'une superbe piscine, de plusieurs espaces de détente, et d'un poolhouse équipé d'une cuisine d'été, vous pourrez profiter pleinement du climat méditerranéen. Un garage ainsi qu'une cave et une buanderie complètent ce bien. Le mas bénéficie d'un emplacement central tout en conservant une belle intimité. Commerces de proximité, école et commodités sont accessibles í pied, dans une ambiance de village authentique. Ce bien immobilier se distingue par son caractère atypique, entre cachet de l'ancien et confort moderne, dans un cadre patrimonial et naturel rare. Une propriété de charme, idéale pour les amateurs de lieux inspirants. Contact : Laëtitia 07 50 30 02 89 classe energie : C / classe climat : A Estimation des coí»ts annuels d'énergie : entre 1800 euros et 2520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (Abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Laetitia Bertona (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 487 781 123 - Nîmes.