Villa - Bistagno, Alessandria

Ferme de campagne panoramique

Situé à seulement 10 km de la célèbre ville thermale d'Acqui Terme, niché dans les douces collines entre le Piémont et la Ligurie, cette charmante ferme historique est à vendre, offrant calme, caractère et grand potentiel au cœur de la campagne de Bassa Langa. La propriété est dans un endroit privé mais facilement accessible, entouré de nature intacte, de vignobles et de villages pittoresques, ce qui la rend idéale pour ceux qui recherchent un style de vie plus lent, plus authentique ou une occasion d'investissement unique.

La maison principale, d'une superficie d'environ 500 m2, a été partiellement rénovée et conserve tout son charme original: hauts plafonds, sols en terre cuite, une grande cheminée, et une belle terrasse panoramique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, un salon lumineux avec cheminée, différentes salles de service, et des espaces de rangement qui pourraient être convertis en un espace de vie supplémentaire. L'étage supérieur dispose de cinq grandes chambres, un salon avec accès à la terrasse, une salle de bains, et un espace de rangement.

A côté de la villa principale se trouve une deuxième résidence (env. 500 m2), entièrement habitable et idéale comme maison d'hôtes ou maison de gardien. Elle est aménagée sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, il y a une grande cuisine et salle à manger, un débarras, et une belle cave voûtée – parfait pour la production et le stockage du vin. Le premier étage dispose de cinq chambres donnant sur le jardin et une salle de bains.

La propriété comprend également deux grandes dépendances en pierre (environ 600 m2), anciennement utilisées comme une écurie, de foin et de stockage, qui offrent un excellent potentiel de conversion en espaces de vie ou de travail supplémentaires, ou pour une utilisation agricole.
Cette zone comprend un potager, un court de tennis privé et un vaste espace vert, idéal pour la création d'un jardin paysager ou d'un petit parc. Les terres agricoles restantes, portant le total à environ 12 hectares, peuvent être achetées séparément, en accord avec le propriétaire actuel.
C'est une occasion unique de posséder une propriété pleine d'histoire et de caractère, parfait comme résidence principale, une retraite de pays, ou comme la fondation d'un projet d'hospitalité ou d'agriculture dans l'une des plus belles et authentiques zones rurales du nord de l'Italie.