Villa - Lamothe-Landerron, Gironde

Opportunité baisse de prix => Idéale grande famille ou projet intergénérationnel
Avec un accès rapide vers Sainte-Bazeille et La Réole, cette maison de 150 m2 en excellent état offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un regroupement familial.
Grâce à une distribution intelligente, chaque niveau peut être rendu totalement indépendant, permettant la création de deux logements autonomes tout en conservant l'esprit d'une maison familiale conviviale.
Composition de chaque étage :

2 chambres

1 belle pièce de vie lumineuse

1 cuisine

1 salle d'eau ou salle de bain

1 WC

Les atouts :

Double garage

Cuisine d'été

Terrain arboré et entièrement clôturé de 1 949 m2, parfait pour les enfants, les animaux, ou l'aménagement d'un espace détente / potager

Possibilité d'un rendement location, une maison clé en main, aux multiples possibilités, à découvrir rapidement !

Classe energie : D 173 kWh/m2/an
classe climat : D 44 kg CO2/m2/an.
Frais annuel d'énergie du logement entre 2200 EUR et 3020 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021..
Cet ensemble vous est proposé au prix de 195 000 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation-
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté France.
Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -