Villa - Bessines-sur-Gartempe, Haute-Vienne

Raphael Poursain Immobilier Optimhome

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Localisée en Limousin, en Haute Vienne, dans la commune de Bessines sur Gartempe (87250).
A 5 minutes des commerces et des écoles, à quelques minutes du lac de St Pardoux et de nombreux sites touristiques, à 30 minutes de Limoges centre et 25 minutes de la zone nord.

Je vous propose cette maison des années 60 de 126m2 habitable très lumineuse, élevée sur un sous sol complet, dotée de 2/3 chambres sur 2 parcelles de terrain de 1448m2 entièrement clos.

Non attenant, un bois de 743m2.
Non attenant, un garage pour une voiture ou un atelier.

Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée avec un bel escalier, un grand garage et atelier, une buanderie/chaufferie/cuisine d'été, un wc et un un bureau (possibilité de faire un studio).

A l'étage, un dégagement qui dessert un séjour de 30m2, une cuisine de 10m2, une salle d'eau, un wc, 2 chambres de 18m2 chacune. De nombreux rangements dans toute la maison.

Le terrain est entièrement clos avec un portail, joli verger, nombreux arbres fruitiers.
Cette maison a un gros potentiel d'aménagement.

Le coup de cœur est assuré.

Caractéristiques techniques :
126m2 habitable, surface utile environ 170m2.
Chauffage central chaudière fuel.
Double vitrage PVC.
Assainissement tout à l'égout, quelques mises en conformité sont à prévoir.
Taxe foncière de 893,00 euros.

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A très vite
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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