Duplex - Vars, Hautes-Alpes

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente un appartement d’exception au sein de la résidence Les Chalets de l’Or Blanc, idéalement située à Vars-Les-Claux, avec un départ skis aux pieds et à seulement 200 m du centre station.Travaux en cours Livraison 4T2026 Ce duplex de 88 m2 propose un vaste séjour/cuisine lumineux au premier étage, de plus de 43 m2, ouvert le balcon de 15m2 avec sa vue dégagée. Le RDC espace nuit réunit 3 chambres, dont une avec une belle terrasse de 12m2, une salle de bain et une salle d’eau, wcs indépendants et des rangements. Un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour un pied-à-terre en montagne ou un investissement locatif de standing. Ce bien unique bénéficie d’une superficie généreuse, de larges terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur le domaine skiable et la vallée, ainsi que de prestations haut de gamme : cuisine équipée avec électroménager de marque, casier à ski chauffant, local à vélo, parking en sous-sol sécurisé.Les résidents profiteront également d’un accès privilégié aux infrastructures de l’hôtel 4* intégré : spa avec bassin intérieur, piscine extérieure en été et restaurants dont un gastronomique.Pour une résidence principale, mais aussi idéal pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement patrimonial en montagne. Avantage fiscal : possibilité d’un achat en para-hôtellerie avec dispositif BIC hôtelier.CAP Experts en Patrimoine & Immobilier DurableMembre des réseaux Interkab et Expertimo--- English version ---Under construction Delivery Q4 2026.Exceptional duplex apartment within Les Chalets de l’Or Blanc in Vars-Les-Claux, ski-in/ski-out and just 200 m from the resort center.Spacious interiors, large panoramic terrace with stunning views, and premium features: fully equipped kitchen, heated ski locker, bike room, underground parking.Residents enjoy privileged access to the 4* hotel spa, pool, and restaurants.Ideal for a second home or a secure investment with attractive tax benefits under the para-hotel scheme. 1