Villa - Beaune, Cote-d'Or

Au cœur d’un village typiquement bourguignon, à 15 minutes de Beaune et à proximité des vignobles classés par l’Unesco, cette propriété close de murs offre un cadre exceptionnel mêlant authenticité et potentiel. Organisé autour d’une élégante cour centrale, l’ensemble comprend plusieurs bâtiments historiques des XVIIe, XVIIIe et XXe siècles.Avec plus de 600 m2 habitables d’un charme remarquable, dévoilent tomettes anciennes, poutres, galeries et cheminées en pierre, deux caves et 300 m2 de dépendances sur un terrain d’environ 5 000 m2, dont une partie constructible, le domaine se prête aussi bien à un projet familial qu’à une activité touristique ou un habitat partagé. Jardin arboré, verger, vues dégagées et calme absolu complètent ce bien rare.Classe énergie D 222 Classe climat D 48. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360€ et 4600€. Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .PRIX : 850 000 €Agence République Transactions, Eva De Almeida, Tél. : 06 99 77 99 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 938 750 387