Villa - Talmay, Cote-d'Or

Nathalie Champonnois, conseillère en immobilier Optimhome, vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne à rénover entièrement, pleine de charme et de possibilités !

Situation idéale :
Nichée au cœur du paisible village de Talmay, à seulement 5 km de Pontailler-sur-Saône, 15 km de Mirebeau-sur-Bèze, 20 km de Gray et 35 km de Dijon, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité de la Saône et de la Vingeanne.

Description du bien :
Au sein d'une petite copropriété de 2 lots, cette maison offre un véritable projet de rénovation sur mesure.

Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité de créer un accès direct au jardin via le souplex. Espaces annexes à exploiter selon vos besoins : buanderie, cuisine, bureau, atelier, etc.

Étage : 4 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un grenier aménageable selon vos envies.

Que vous souhaitiez créer un loft moderne, une maison familiale chaleureuse ou réaliser un investissement locatif, ce bien vous permettra de donner libre cours à votre imagination.

Fiche complète et photos supplémentaires sur demande.

Ne manquez pas cette belle opportunité de rénovation dans un cadre agréable !
Contactez Nathalie Champonnois – Optimhome Immobilier dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Nathalie champonnois entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°528 685 316 Greffe de DIJON) 06 52 78 89 67 (réf. 594505 )