Villa - Viviers, Ardeche

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée récente, fonctionnelle et moderne. La maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau contemporaine et de nombreux espaces pensés pour le confort du quotidien.

D'importants travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années :

* toiture refaite,
* isolation extérieure et isolation des combles,
* huisseries neuves avec volets roulants motorisés,
* peintures et revêtements récents,
* installation d'une alarme,
* adoucisseur d'eau,
* portails électriques.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité d'y implanter une piscine.

Plusieurs espaces de stationnement, un grand garage motorisé ainsi qu'un vaste atelier viennent compléter ce bien particulièrement entretenu.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une situation pratique avec l'école primaire accessible à pied en seulement 10 minutes.

Aucun travaux à prévoir – une maison clé en main prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°394 319 339 - Greffe de aubenas) Chantal wleklak entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf.926980