Villa - Le Lamentin, Martinique

Exclusivité bois Carré : Maison F4 en duplex habitable en l'état - Emplacement Premium & Rentabilité Immédiate (potentiel 2100€/mois)

Coup de Cœur garanti !

Découvrez ce magnifique pavillon de type F4 situé dans une résidence calme et dans l'un des secteurs les plus prisés du Lamentin : Bois Carrés.
Cette maison de 2013 est plus qu'un achat, c'est un investissement dans votre qualité de vie et votre patrimoine.
C'est le parfait compromis entre la maison de ville et l'appartement.

L'Art de Vivre au Quotidien : L'Emplacement IDÉAL.
Son positionnement est très avantageux !
Vous êtes à :
• 2 min de l'Hôpital Mangot Vulcin.
• 2 min de l'Institut Martiniquais du Sport.
• 3 min de Mangot Plazza et des Galeries de Bois Carré.
• 5 min du C.C. Leclerc et du bourg du Lamentin.

Un intérieur de qualité pour un confort absolu !
Pensée pour la famille moderne, cette maison offre des volumes généreux et une fonctionnalité rare :

Au rez-de-Chaussée, à l'extérieur :
• Vous arrivez sur une grande terrasse, votre futur lieu de réception privilégié, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il n'y a pas de jardin. Extérieur entièrement bétonné. Envisager de légers travaux de rafraichissement selon les goûts.
• Un espace de rangement et 2 places de parking dédiées.
• Un récupérateur d'eau de pluie pour les WC et la machine à laver pour une maison économique et écoresponsable.

Au rez-de-Chaussée, à l'intérieur :
• Vous entrez dans une magnifique pièce à vivre climatisée intégrant un séjour et une salle à manger ouverte sur une belle cuisine américaine entièrement équipée — le cœur de la maison.
• Une pièce annexe pouvant faire office de bureau et une buanderie équipée d'une machine à laver, d'un WC avec un lave-mains.

A l'étage, votre Sanctuaire Privé :
• La sérénité d'une suite parentale climatisée avec sa douche à l'italienne,
• 2 autres chambres climatisées,
• Un dégagement astucieux intégrant de nombreux rangements,
• Une salle d'eau moderne avec sa douche à l'italienne.

Moderne et sécurisée : cette propriété intègre des volets de sécurité qui conjuguent praticité et protection.

L'Opportunité est Double : Cocon familial ou Investissement !
1. Prête à vivre : Vendue entièrement équipée. Cette maison est fonctionnelle et parfaitement entretenue. De légers travaux pour l'extérieur peuvent être envisagés !
2. Rentabilité Immédiate : Actuellement louée sous bail de 6 mois, 2 chambres sur 3 pour un loyer de 1600€. Avec un loyer potentiel de 2200€, elle assure un placement locatif sûr et rentable. Cette maison est la solution parfaite.

En bon état, agencement optimal et revenu locatif garanti : cette maison est un produit rare sur le marché !
Ne tardez pas !

Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite pour mieux vous projeter, contactez moi !
Privilégiez le contact par téléphone (appel, WhatsApp ou SMS).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°933 804 205 - Greffe de fort de france) Livia delet entrepreneur Individuel 06 96 27 25 63 - Réf.926650