Appartement - Borba, District d'Évora

DUO 24 – Deux fractions complémentaires, une seule opportunité d’investissement.
Nous vous présentons DUO 24, un ensemble de deux fractions autonomes situées dans le même bâtiment au centre de Borba, à fort potentiel de rentabilité et des projets de rénovation déjà étudiés.
Chaque fraction a un propriétaire différent, mais elles sont promues ensemble car ce sont des unités parfaitement complémentaires, tant pour le logement que pour la location touristique, locale ou à long terme. Ce qui est inclus :
Fraction A – Rez-de-chaussée : Grande surface avec potentiel de conversion en un T1 confortable avec accès direct à la rue.
Fraction B – 1er étage : Déjà avec des divisions fonctionnelles, avec un projet de le transformer en un T1 moderne et lumineux. Projets et visualisation :
Comprend des plans de l’état actuel et des propositions de remodelage (en 2D et 3D rendu). Œuvres exemptes de contrôle préalable.
Des solutions conçues pour optimiser l’espace et créer deux appartements de 1 chambre prêts à être monétisés/habités.
Potentiel d’exploration en AL (Local Lodging), en taux, voire en mixte (logement + bureau).
D’autres solutions peuvent être conçues, y compris l’union des deux fractions, pour un seul logement. Investissement flexible :
Ils sont vendus ensemble, avec des conditions commerciales particulières, ou séparément.
Prix Fraction A : 51.000€
Prix Fraction B : 66.000€
Conditions spéciales pour l’achat en commun. Emplacement stratégique :
Situé dans le centre de Borba, avec un accès facile aux services, aux commerces, aux écoles et aux zones touristiques.
Un domaine en pleine appréciation, idéal pour ceux qui recherchent un retour sûr et polyvalent. Documentation disponible :
Certificats énergétiques des deux fractions
Plans d’étage existants
Propositions architecturales avec simulations 3D
Accompagnement technique et commercial de l’investisseur Bonus pour les investisseurs :
Cette propriété peut être achetée individuellement ou ensemble.
L’acquisition des deux fractions permet la création d’un bâtiment complet avec deux unités T1 autonomes – une opportunité rare à Borba, avec des conditions commerciales avantageuses dans l’achat commun.
DUO 24 – Là où deux étages racontent une histoire de rentabilité. Zones :
Fraction a – surface de construction = 73,70 m2 – surface de plancher = 49,30 m2
Fraction b – surface de construction = 59,95 m2 – surface de plancher = 46,90 m2

Investir au portugal parce que c’EST :
- Le 3ème meilleur pays au monde pour vivre et travailler (« Expat Insider 2019 » par Internations, c’est-à-dire un réseau de 3 millions d’expatriés travaillant à l’étranger) ;
- « Nouvel eldorado pour les retraités européens » (journal français Le Monde) ;
- L’une des meilleures destinations pour les retraités étrangers (magazine et site Web nord-américains International Living) ;
- L’un des meilleurs systèmes de santé au monde (BBC anglaise) ;
- L’un des pays les plus sûrs au monde (Département d’État américain) ;
- L’un des endroits les plus attractifs d’Europe pour étudier à l’étranger (« Topuniversities » par l’anglais Quacquarelli Symonds).