Maison de ville - Mojacar, Province d'Almería

Maison mitoyenne de 3 chambres à vendre près de la plage à Mojacar Playa, Almeria, avec piscine commune – Entièrement rénovée

Cette maison mitoyenne bien présentée, comprenant 3 chambres, 1 salle de bains et des toilettes invités, est située dans un quartier résidentiel calme de Mojácar, à seulement 550 mètres de la mer et à dix minutes à pied de la plage. La propriété a été entièrement rénovée et offre un confort de vie tout au long de l'année grâce à la climatisation (chaud et froid) dans toutes les pièces, y compris le couloir, et aux nouvelles fenêtres en PVC.

À l'avant de la propriété, une grande allée carrelée avec un abri métallique offre un abri et une place de parking pour une voiture. Un petit porche couvert près de la porte d'entrée est l'endroit idéal pour profiter du soleil ou de l'ombre, selon la période de l'année.

À l'intérieur, le salon dispose d'une cheminée ouverte et mène à la salle à manger, qui donne directement accès à la terrasse avec vue sur la mer et à une cuisine moderne séparée. La cuisine nouvellement équipée comprend des plans de travail en Silestone, un lave-vaisselle intégré, un réfrigérateur-congélateur, un four mural et s'ouvre sur un patio intérieur avec des placards de rangement intégrés abritant la machine à laver, un espace de rangement supplémentaire et une douche extérieure.

Les trois chambres sont équipées d'armoires encastrées. La salle de bains principale est moderne et comprend une douche à l'italienne avec paroi en verre, un bidet, un sèche-serviettes et des finitions contemporaines. Il y a également des toilettes séparées pour les invités.

Un escalier extérieur mène de la salle à manger au jardin privé carrelé et à un débarras/atelier situé sous la terrasse, un espace idéal pour le rangement, les loisirs ou comme atelier. La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, ce qui permet de profiter facilement de promenades à la campagne directement depuis la maison.

La maison de ville fait partie d'un lotissement bien entretenu avec une piscine commune située à quelques pas. Grâce à son emplacement pratique à proximité de la promenade en bord de mer avec ses restaurants et ses services, et à son environnement résidentiel paisible, la propriété convient aussi bien comme résidence permanente que comme résidence de vacances.

Coûts d'achat estimés pour un prix de vente de 310 000 €
Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Droits de mutation immobilière (ITP) : 7 % – 21 700 €
• Frais de notaire : environ 950 €
• Frais d'enregistrement foncier : environ 800 €
• Commission de l’agent immobilier à la charge de l’acheteur : 0 €
Total des frais supplémentaires estimés : environ 23 450 €
Total : 333.450 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à une information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable 24 heures et peut varier en raison d'ajustements fiscaux ou de prix.

Emplacement
Pour connaître l'emplacement exact de la propriété, veuillez vous référer à la carte ci-dessus. Elle est située à 550 mètres de la mer, soit à 10 minutes à pied.

Liaisons aéroportuaires
La propriété est idéalement située pour accéder à plusieurs aéroports : l'aéroport d'Almería est à seulement 1 heure, celui de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, celui d'Alicante à environ 2 heures et celui de Malaga à 2 heures 45 minutes.

Golf à proximité
Les amateurs de golf apprécieront la proximité de quatre excellents parcours : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente et de location de propriétés de vacances de confiance depuis 1982. Notre équipe expérimentée, dont chaque membre a plus de 20 ans d'expérience dans le secteur, offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de propriétés à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

* Maison de ville entièrement rénovée
* Terrasse de bonne taille
* Abri d’auto
* Trajet privé
* Porche
* Patio intérieur
* Jardin et cellier
* 550m de la plage