Villa - Saint-Cyr, Ardeche

Villa neuve 2025 sous garantie décennale 145 m2 Saint-Cyr (07430)Piscine chauffée | Domotique | Prestations haut de gamme | Excellente performance énergétique A/ASituée à Saint-Cyr (07430), secteur résidentiel en plein essor et recherché, cette villa contemporaine de 2025 sous garantie décennale allie élégance, technologie et confort absolu.Édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 630 m2, sans vis-à-vis (clôtures et haies en cours d’aménagement), cette maison de 145 m2 habitables offre des prestations haut de gamme et une qualité de vie exceptionnelle.Rez-de-chausséeHall d’entrée aménagéPièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme (électroménager complet : réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à café intégrée…)Nombreux rangements ingénieux et cellier dissimulé dans la façade de cuisineChambre avec salle d’eau privative et WCDeuxième cellier supplémentaire sous escalierBuanderie aménagéeAccès direct au garageÉtageTrois belles chambres dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eauSalle de bain principale avec baignoire et double vasqueTotal : 5 chambres 3 salles d’eau/bainÉquipements & confortDomotique complète : volets roulants centralisés, portail et porte de garage motorisés, gestion connectéeChauffage au sol par pompe à chaleur gainable réversibleClimatisation réversibleGarage isolé et carrelé de 30 m2 avec large porte de 3,5 mDPE exceptionnel : A / APiscine 7x3 m chauffée avec rideau électrique domotiséExtérieursTerrain paysager, clos et arboréEnvironnement calme, résidentiel et paisibleProximité immédiate d’Annonay et de la vallée du RhôneAtouts supplémentairesTaxe foncière exonérée pendant 2 ansMaison neuve haut de gamme livrée clé en mainSecteur en pleine valorisation immobilièreContacter Oceane Hernandez agence immocenter06 33 61 20 52