Villa - Culoz, Ain

Votre maison 100 % personnalisable – intérieur à créer de A à Z !

Vous cherchez bien plus qu'une maison ? Un projet de vie à façonner selon vos envies, vos besoins et votre style ? Cette opportunité est faite pour vous.

Située dans le hameau de Châtel, cette maison mitoyenne est vendue hors d'eau / hors d'air : une toile vierge prête à accueillir votre imagination. Ici, tout l'aménagement intérieur reste à réaliser, vous offrant une liberté totale, sans compromis ni contraintes d'existant.

Caractéristiques principales :
- Environ 80 m² habitables à aménager intégralement
- Parcelle de 227 m²
- 2 places de stationnement privatives

Un projet sur mesure, à votre image

Rez-de-chaussée :
Un plateau brut vous permettant de concevoir un espace de vie entièrement personnalisé : cuisine ouverte, grand séjour lumineux, accès direct à une future terrasse… À vous de définir chaque volume selon votre mode de vie. Possibilité d'intégrer un WC indépendant.

Étage :
Même liberté à l'étage : créez jusqu'à 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et même un balcon pour profiter de l'extérieur. Distribution, surfaces, ambiance… tout est à imaginer.

Aucun intérieur existant à modifier ou démolir : vous partez d'une base neutre pour un projet parfaitement optimisé.

Les + déjà réalisés :
- Maison hors d'eau / hors d'air
- Murs en thermo brique (performance thermique)
- Menuiseries PVC imitation bois oscillo-battantes
- Porte d'entrée blindée
- Vide sanitaire Iglu' (protection contre l'humidité)

Extérieur entièrement finalisé pour la vente :
L'isolation par l'extérieur sera réalisée, tout comme la façade qui sera entièrement achevée. La toiture sera finalisée avec ses tuiles de finition, et le terrassement sera également pris en charge. Ainsi, tous les travaux extérieurs seront terminés pour la vente, vous permettant de vous concentrer uniquement sur l'aménagement intérieur de votre future maison.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de projets personnalisés, ce bien est une base idéale pour concevoir un logement unique, à votre image, sans les contraintes d'une rénovation classique.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet : contactez-moi pour une visite !

Lot n°1A

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°825 043 581 - Greffe de thonon les bains) Florent primat entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf.926340