Villa - Empuriabrava, Province de Gérone

Villa exclusive special investisseur : 2 appartements t3, piscine & garage !Licence Touristique (HUTG) – Exposition Sud-Est – Proche Plage et CommercesSaisissez cette opportunité d’investissement clé en main ! Cette villa de 203 m² construits et intelligemment divisée en deux appartements (T3), garantissant une forte rentabilité locative grâce à sa licence touristique (HUTG).Double Logement & Agencement OptimalLa villa offre une grande flexibilité d’usage avec des accès séparés :Au Rez-de-Chaussée (Appartement 1) :Salon / salle à manger lumineux.Cuisine ouverte.1 suite parentale avec salle de bain et WC.1 chambre.1 salle d’eau avec WC.À l’Étage (Appartement 2) :Hall d’entrée indépendant.Salon / salle à manger.Cuisine américaine moderne.2 chambres.1 salle d’eau avec WC.1 terrasse en partie couverte.Extérieurs & Prestations TechniquesPiscine privée 7x4m.Garage inclus + 2 parking dans la cour pour un stationnement aisé.Grande terrasse avec barbecue pour les réceptions en extérieur.Équipement écologique avec des plaques solaires.Emplacement idéal : Plage à 900m et commerces à 500m.Exposition Sud-Est pour un ensoleillement maximal.Cette villa est la solution parfaite pour un investisseur recherchant un bien polyvalent, hautement rentable et situé à proximité des commodités.Certificat de performance énergétiqueConsommation : F 289 kWh/m² anÉmissions : E 56 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d’autres villas en vente sur la costa brava