Appartement - Saint-Florent, Haute-Corse

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose au sein de la Résidence Plaisance, une villa de toit d’exception, développant 153,62 m2 habitables et bénéficiant d’une terrasse exceptionnelle de 109,69 m2, offrant un véritable prolongement extérieur avec vue dégagée.Située à quelques pas du port et du centre de Saint-Florent, cette résidence intimiste de seulement 13 logements combine confort contemporain, calme et qualité de vie, au cœur d’un environnement privilégié entre mer et montagnes.Composition :Cette villa de toit se compose de :Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelleQuatres chambres avec rangements intégrésTrois salles d’eau modernes avec douche à l’italienne et meuble vasquePlusieurs celliers / buanderiesTerrasse exceptionnelle de 109,69 m2, permettant plusieurs ambiances : espace repas, détente, solarium, jardin suspendu…L’ensemble offre un cadre de vie rare, idéal pour profiter pleinement des belles saisons corses.Prestations & Confort :Résidence récente conforme RE 2020Carrelage grand formatMenuiseries aluminium à rupture de pont thermiqueClimatisation par pompe à chaleurSalle d’eau équipée + sèche-serviettesPossibilité stationnement privatif et cave en supplémentEmplacement privilégié :À pied : port, commerces, restaurants et plages du golfe. Accès rapide Bastia et aéroport.Saint-Florent séduit par son authenticité, son art de vivre méditerranéen et son cadre naturel unique : criques préservées, vignobles du Nebbiu, eau turquoise et montagnes en toile de fond.Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement LMNP.Informations réglementaires :Diagnostic de Performance Énergétique estimé : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Les honoraires sont à la charge du vendeur.CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo 1