Villa - Modica, Ragusa

Dans le centre historique pittoresque de Modica, dans un emplacement privilégié dans la zone caractéristique de Modica Bassa, nous proposons à la vente un fascinant palais d'époque à rénover. L'immeuble s'étend sur une surface totale d'environ 300 m² et représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété riche en histoire et en charme sicilien.

Le palais est composé de deux appartements distincts, chacun doté de sa propre entrée indépendante et enrichis par des balcons avec des rampes originales en fer forgé donnant sur les typiques ruelles pavées du centre. Au rez-de-chaussée se trouve également un grand garage privé - élément précieux dans le contexte urbain -, ainsi qu'un dammuso aux voûtes caractéristiques qui conserve l'authenticité architecturale du bâtiment.

La structure présente des éléments décoratifs historiques tels que des corniches travaillées au-dessus des fenêtres et des détails angulaires sculptés sur la façade principale ; le tout immergé dans l'atmosphère unique des anciennes rues modicaines, entre vues pittoresques et tranquillité de la vie citadine traditionnelle. Le petit balcon offre un espace extérieur réservé idéal pour des moments de détente ou de convivialité en plein air.

L'immeuble nécessite des travaux complets de restauration mais possède d'extraordinaires potentialités tant comme résidence privée exclusive que comme investissement touristique-récétif grâce à son emplacement central : tous les principaux services sont accessibles facilement à pied tout comme les églises baroques, musées et excellences gastronomiques locales.

Prix demandé €220.000 – Une occasion immanquable pour vivre ou investir au cœur authentique de la Sicile ! Contactez dès maintenant l'agence Charme of Sicily Real Estate pour plus d'informations ou fixer une visite.