Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Cenon ?

Les écoles internationales à proximité de Cenon incluent Bordeaux International School (6 km, de 3 à 18 ans, français et anglais), International School 33 (13 km, de 3 à 18 ans, français et anglais) et International School of Béarn (170 km, de 3 à 18 ans, anglais).

Quel est le climat à Cenon ?

Cenon est plus chaud en août avec environ 22°C et plus frais en janvier avec environ 7°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Cenon ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien neuf à Cenon représentent environ 23% du prix, comprenant TVA et FNR, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 257 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 60 305 €.

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Appartement neuf - Cenon, Gironde, Cenon - € 257 000 | Réf : C15_SP_PICTY_B003 - photo 1

€ 257 000

4 431 € par m²

Appartement neuf - Cenon, Gironde

Ajouté il y a 11 mois

Chambres: 2
Salles de bains: 1
Taille de construction: 58 m²

2 Chambres
1 Salle de Bains
58 m² Taille de construction

Cenon, Gironde, Aquitaine, France

Commercialisé par SPORTING PROMOTION

Français parlé

À propos de ce apartment à vendre

Offrez-vous le confort moderne et la sérénité dans ce appartement T3 de 58,41 m², situé dans une résidence neuve et sécurisée.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres de 9 et 13 m², une salle de bains, d'un WC séparé et un cellier pratique.

Situé sur la rive droite de Bordeaux, à moins de 15 minutes de l'hypercentre et à deux pas du quartier prisé de Bordeaux-Bastide, Cenon offre un cadre de vie privilégié. Profitez d'une vie de quartier animée autour de la rue Camille Pelletan, avec commerces, restaurants, cafés et équipements de loisirs, ainsi que le marché de plein air du mercredi matin sur la place François Mitterrand.

Pour votre confort, l'appartement bénéficie de places de stationnement et d'un local à vélos. La résidence, entièrement sécurisée, est équipée d'un portail automatique et d'un accès par vigik.

Caractéristiques principales

4 caractéristiques

Qualité: Nouvellement construit
À l'extérieur: Jardin Terrasse
Caractéristiques intérieures: Salle de bain équipée

Vivre à Cenon

Emplacement approximatif

Veuillez demander à SPORTING PROMOTION pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	17	1.7mm	7.1°C	-5°C	16°C
Fév.	8	4.9mm	9.6°C	1°C	19.6°C
Mars	6	5.7mm	11°C	1.7°C	23.6°C
Avr.	11	2.1mm	13.1°C	3.1°C	27°C
Mai	4	5.5mm	14.6°C	6.9°C	27.6°C
Juin	11	3.6mm	18.5°C	9.6°C	31.4°C
Juil.	13	1.3mm	20.8°C	10.6°C	36.2°C
Août	21	1mm	21.5°C	11.3°C	37.1°C
Sept.	10	4.7mm	16.7°C	7.8°C	25.5°C
Oct.	14	3.8mm	15.6°C	5.8°C	24.4°C
Nov.	16	2mm	11.6°C	2.4°C	20.6°C
Déc.	15	2.4mm	7.4°C	-0.3°C	15.9°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

TVA: 20%,51 400 €
FNR: 0.715%,1 838 €

53 238 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

1 285 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

643 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

5 140 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Cenon. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: